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Maison 5 Pièces 188 m² à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 5 pièces 188 m² Guérande (44350)

595 000 €
-20 %

Maison À Vendre proche La Baule

Vous cherchez un havre de paix entre Guérande et La baule ? Découvrez cette villa de charme, ancienne ferme rénovée, ici vous entrez dans un lieu qui sent bon les vacances. Avec ses 188 m² cette maison saura provoquer votre coup de cœur. Au Rez de chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon séjour spacieux équipé d'un poêle à bois. Un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains récente avec un WC, de nombreux placards. Une dépendance est accessible par le jardin et par la buanderie, elle se compose d'un grand espace pièce à vivre, d'une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec WC Profitez des beaux jours dans son jardin verdoyant exposé Sud Ouest, la terrasse abritée est un atout non négligeable, vous retrouvez également un patio à l'arrière de la maison pour plus d'intimité Abri de jardin, et double carport pour vos véhicules. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 41.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Poêle à bois
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Etat
  • Etat general : correct
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 595 000 € (soit 3 165 € / m²) -20 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 575 000 €
  • Taxe foncière : 2 717 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 20 % (-158 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13/04/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: NBVA-FCA-XWW

Orpi Ker Holen
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