Vente maison 5 pièces 160 m² Guérande (44350)

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € prix de vente 595 125 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37241) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Loire atlantique guerande 44350. À proximité du centre, les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel. Proche du collège et lycée à 5 mn. Au rez de chaussée, un hall d'accueil, salon / séjour de 42 m², une chambre de 14 m², une grande salle d'eau, lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier a l'étage : une chambre de 12 m², un dressing, wc, une mezzanine, une salle de billard facilement transformable en chambres. Budget hors honoraires 580 000 euros + 18560 euros d'honoraires d'agence, soit 598560 euros hai (3,2% ttc, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités. Parcelle close de 850 m², tout à l'égout, volets roulants électriques, store banne électrique, nombreux rangements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 404500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Le croisic (44490), située à moins d'1 km du centre ville et des plages cette parcelle de 402 m² accueille 2 maisons. La maison principale de 1960 se compose : au rdc : entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et wc invité. Au 1er étage : trois belles chambres, une salle de bains avec wc et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et wc maison lumineuse avec de nombreux rangements. Au fond de la parcelle le deuxième maison de 52 m² construite en 2010 se compose de deux pièces avec une belle hauteur sous plafond (permettant la création d' une mezzanine), d' une salle d'eau avec wc et d 'une pièce de stockage. Cuisine à créer. Chauffage au sol. Classe énergie d (234) et d (46) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2590 euros prix net vendeur 549 080euros + 19 080 euros d'honoraire d'agence (3.6 % ttc charge acquéreur), soit 530 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 808602551. Mandat réf : 410 915. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Pas de travaux pour cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2024 au cœur du CROISIC, proche du Port et du centre ville et de la gare. Une visite s'impose pour constater la qualité de cette renovation Nichée au calme au fond d’une impasse, à deux pas du port et des commerces, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée et réagencée en 2024, conjugue charme de l’ancien et modernité. Sur 2 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse, de 130 m², sur un terrain de 287 m², comporte : - un rez-de-chaussée permettant une vie de plain pied avec. une vaste pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) agrémentée d'une bibliothèque aménagée, avec cuisine équipée ouverte, espace repas et salon convivial. wc séparé. une suite parentale avec salle d’eau moderne dressing / bureau et un espace buanderie. - À l’étage : deux chambres mansardées aux volumes optimisés, une salle de jeux en mezzanine et une salle d’eau récente avec wc. Une terrasse et un jardin, sans vis à vis, entièrement clos et agréablement planté comportant un abri de jardin complètent cet ensemble. Un véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des déjeuners au soleil et des soirées d’été en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - Aucun travaux, jolie rénovation de qualité en 2024 - Nombreux rangements dans toute la maison - Système de chauffage domotique, avec thermostats connectés, permettant la gestion a distance - Confort énergétique avec un DPE et un GES de classe C À seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, et à peine 15 minutes de la gare SNCF et des plages, cette maison combine un emplacement central avec une atmosphère paisible. Ce bien rare et prêt à vivre conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre côtier. Photos complémentaires et plans disponibles sur demande. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Saint-Goustan, construction de qualité pour cette contemporaine de 2000 sur parcelle piscinable d'environ 800 m². Au rdc elle vous offre une entrée salon séjour de 40 m², exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur terrasse abrité, arrière cuisine accès sur vaste garage, une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres et une mezzanine pouvant être transformé facilement en 2 chambres, salle d'eau et wc. dépendance. Chauffage au sol par géothermie pour les deux niveaux, datant de 2022. Référence agence : 9991.

Au croisic dans une impasse, proche côte sauvage et d'une plage. Cette maison traditionnelle vous offre une vie de plain-pied pour vous et un étage pour accueillir famille et amis. Elle est composée d'une entrée avec placard desservant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage avec grenier aménageable. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un débarra (pouvant être transformé en salle de douche) et un wc. En extérieur terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

À vendre : maison au croisic, entre mer et campagne offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au croisic, dans cette maison située entre mer et campagne, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Rez-de-chaussée : • une entrée avec placard et wc • un coin nuit comprenant une chambre et une salle d'eau • un salon-séjour très lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente • une cuisine aménagée et équipée • une arrière-cuisine pratique • un grand garage à l'étage : • trois chambres • une salle d'eau extérieur : cette maison est implantée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant une totale intimité. Vous profiterez également d'un cabanon situé au fond du jardin, idéal pour le rangement ou vos projets personnels. Venez découvrir cette maison qui allie confort, tranquillité et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Maison 4 chambres - quartier calme - plage a 400 metres - le croisic bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur de la petite cité de caractère du croisic, nous vous proposons cette maison en très bon état dans un environnement calme aux portes du port du croisic, de ses commerces, de l'océarium et des restaurants. Ce bien offre tout le confort avec ses quatre chambres dont une de plain-pied ave rangements. Un espace ouvert de plus de 46 m² lumineux comprend l'espace salon avec cheminée, le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Un accès direct au garage et à la buanderie / arrière cuisine depuis la cuisine pour plus de praticité. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes et un espace douche ou dressing suivant vos besoins. La parcelle entièrement clôturée offre un espace détente à l'abri des regards avec cabanon et préau ainsi qu'un espace potager. Le centre ville avec ses boutiques, restaurants et port de pêche à proximité offrent un cadre de vie idéale sur la presqu'ile. Les + du bien : - impasse calme et préservée, - beaux volumes pièce de vie et chambres, - proximité commerces, restaurants, océarium, plage,. À noter : - taxe foncière : 1 000 euros / an - état du bien : en bon état - assainissement : tout à l'égout performances énergétiques : - consommation énergétique : 191 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 29 kg co₂ / m². An (classe c) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720euros et 2 380euros par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 475 000 euros ttc (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.