Iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Belle maison contemporaine de caractère avec vue sur la nature préservée de l'île de Groix. Située à l'ouest de l'île de Groix, dans un charmant village de caractère, cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur d'une nature sauvage et verdoyante. Construite en 2013, cette maison se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec WC, un vaste salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte orientée ouest, et une cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin par des baies vitrées et un accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre suite parentale avec son, grand dressing, sa salle d'eau / WC, ainsi que son bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / cellier accessible depuis la cuisine. À l'étage, sous combles avec une bonne hauteur, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace intime et confortable. À l'extérieur, une maison d'invités en bois, aménagée en studio avec une chambre en mezzanine, une kitchenette, un séjour, une salle de bains / WC, vous permettent d'accueillir vos proches en toute indépendance. Points forts supplémentaires : - Conception architecturale contemporaine : Cette maison offre des grandes ouvertures panoramiques, une luminosité exceptionnelle et une vie dedans-dehors idéale pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. - Un emplacement calme et préservé : Nichée dans un environnement sans vis-à-vis, entourée par une nature sauvage et boisée, cette propriété offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. - Des prestations de qualité : Equipements récents, plancher soigné et finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal. Une salle d'eau pour chaque chambre. - De beaux volumes et espaces généreux : Les vastes espaces de vie, les chambres spacieuses et le jardin offrent un cadre de vie agréable et convivial. - Pas de travaux à prévoir : Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants, offrant la tranquillité d'esprit et le confort immédiat. Cette propriété unique représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, en harmonie avec la nature, sur l'île de Groix. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'ile de Groix se trouve au large de Lorient dans le Morbihan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 044 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.