Iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Grande maison de caractère, en pierre, avec 5 chambres, jardin et terrasse en plein cOEur du Bourg de l’île de Groix. Cette spacieuse demeure du début du 20e siècle a été entièrement rénovée en 2015. La pièce à vivre lumineuse comprend un salon avec cheminée / insert et une salle à manger qui jouxte une cuisine récente (2017) équipée et avec îlot. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une grande salle d’eau avec toilettes, d’un espace buanderie et des toilettes séparés. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres (2 grandes chambres et 2 chambres plus petites) et une salle d’eau avec WC. Au 2e étage, une 5e grande chambre sous combles. En ce qui concerne les extérieurs, cette grande maison dispose d’un jardin clos de murs en pierre et d’une terrasse aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis idéalement orientée sud-est. Une petite dépendance permet de ranger les équipements de jardin et de terrasse. Côté rue, l’accueil de la maison s’effectue via une petite cour close, qui donne sur une rue très calme en plein centre du bourg, à deux pas des commerces. Chauffage électrique, l’électricité a été refaite en 2015. En résidence secondaire ou en résidence principale, cette belle demeure confortable, offre un cadre de vie convivial pour accueillir une grande famille et / ou de nombreux amis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 171 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.