Cette maison lumineuse et idéalement située se trouve à cinq minutes de toutes commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne et d'une vue époustouflante sur les vallons gersois et la chaîne des Pyrénées. À quelques minutes du charmant et dynamique village de Saint-Clar, cette propriété est proche des commerces, médecins, pharmacie et écoles élémentaires. Un bus scolaire déssert les collèges et lycées. Vous trouverez également à proximité de nombreuses associations sportives et culturelles. La maison, confortable et bien entretenue, est entièrement de plain-pied et largement tournée vers les magnifiques jardins. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 46 m², une arrière cuisine, une pièce technique avec le chauffe-eau thermodynamique relié au panneau solaire installé sur le toit, trois chambres, une salle de douche avec possibilité d'y installer une baignoire, un wc séparé avec lave-main et VMC automatique et un atelier lumineux, équipé d'une baie vitrée et d'un point d'eau, qui pourrait aisément être transformé en suite parentale. La maison est équipée d'une clim réversible et de radiateurs électriques performants. Les fenêtres sont en double vitrage et bois et les baies vitrées en double vitrage et aluminium. Les volets roulants de la pièce de vie et de la cuisine ainsi que l'ouverture et la fermeture du portail sont pilotables via une application sur votre téléphone. Vous pouvez également via cette application, commander les radiateurs de la pièce de vie, bien utile pour réchauffer la maison avant votre retour de congé ou vérifier qu'ils ont bien été éteints avant votre départ. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation, au farniente ou au jardinage. Plusieurs terrasses s'offrent à vous avec autant de points de vue et d'ambiances différentes. Un joli potager a été aménagé en plusieurs carrés, de nombreux arbres fruitiers vous régalerons et un poulailler vous fournira des œufs frais si vous le souhaitez. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 1000 litres a été installée pour arroser le potager et un abri de jardin pour ranger votre matériel. Un abri en bois a été spécialement aménagé pour abriter plancha et autre barbecue. Un carport pouvant abriter deux véhicules complète les extérieurs. La propriété est fermée par un portail à commande électrique et équipé d'un visiophone. L'assainissement individuel a été contrôlé. Il est aux normes et sans défaut, ce qui est assez rare pour le souligner. Cette jolie propriété est vendue clé en main et vous pourrez vous y installer sans travaux ! Contactez-moi vite pour planifier votre visite au 06 73 92 41 05. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 081 m²
Environnement: Quartier : campagne
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.