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maison 7 pièces 210 m2 à vendre à Garrosse (40110)

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Vente maison 7 pièces 210 m² Garrosse (40110)

596 000 €

Maison 7 pièces Garrosse (40110)

Au cœur des Landes, à 10 minutes de la gare de Morcenx-la-Nouvelle reliant Bordeaux, Arcachon ou Biarritz en 1 heure, et à 35 minutes de la plage de Contis, venez découvrir le Domaine de l'Etang, un véritable paradis. Sur cette parcelle de 2,1 hectares de bois et de prairies, vous pourrez vous détendre au bord de l'étang et naviguer jusqu'à la petite île en son milieu, ou suivre les berges du ruisseau parcourant le domaine. La propriété inclut un jardin potager avec serre de 50 m², un verger (châtaigniers, pommiers, cerisiers, vignes, pêchers, figuiers), une ruche, un poulailler, ainsi que de grands espaces clos par barrières et grillages, idéaux pour accueillir des chevaux, des ânes ou des moutons, par exemple. La forêt est composée de plusieurs variétés d'arbres majestueux, dont certains chênes centenaires. En saison, vous y trouverez des cèpes. Un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine complètent ces espaces de loisir. Au centre de cet écrin de verdure, la maison principale de 210 m² se compose de 3 grandes chambres avec salle d'eau et WC, et d'une cuisine semi ouverte avec une verrière donnant sur le salon et la salle à manger. Ces espaces de vie lumineux offrent une vue traversante et étendue sur le parc. Outre le chauffage électrique, la bâtisse est chauffée par un poêle à bois, dont les bûches sont prélevées directement à partir des arbres de la forêt du domaine. Un appartement attenant à la maison et entièrement indépendant accompagne ce bien. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous disposerez également de 90 m² d'annexes sur terre battue, à proximité de la maison, servant actuellement de rangement, mais qui peuvent être rénovées pour créer des chambres ou des espaces à convenance. Ici, vous vous épanouirez en famille ou entre amis, et vous pourrez également louer ou recevoir en chambres d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 596 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 06 58 95 97 85, E-mail : margaux.lenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

5 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 21 584 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.