Iad France - Jérôme Ceola (07 87 59 17 27) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située au cOEur de la charmante ville d'Eymet. Avec ses espaces généreux et son potentiel remarquable, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de créer votre chez-vous idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui mène à une cuisine spacieuse d'environ 19,6 m² environ, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Un séjour généreux d'environ 33 m² environ, parfait pour recevoir des invités ou passer du temps de qualité en famille. Le salon, d'une superficie d'environ 25 m² environ, offre un espace confortable pour se détendre et se divertir. Un WC et une salle de jeu complètent ce rez-de-chaussée, offrant une polyvalence d'utilisation appréciable. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres parentales, dont une bénéficiant d'une vue imprenable sur le Dropt, ainsi qu'un grand dressing pour un espace de rangement optimal. De plus, un grenier aménageable, un local technique, une buanderie et un grand garage, complètent le tout. Bien que cette maison ait un potentiel incroyable, veuillez noter que des travaux de chauffage, d'isolation, d’huisserie et de rafraichissement peuvent être nécessaires pour la moderniser selon vos préférences. L'assainissement est collectif, assurant un environnement sain et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à cette maison et de créer votre propre oasis de confort et de style dans le centre d'Eymet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Ceola EI (ID 75267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 278 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 291 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 235 et 5 729 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 235 et 5 729 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.