Nathalie Moratille vous présente : Idéalement située à Douzat, entre Angoulême et Jarnac, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre paisible à la campagne, tout en étant à proximité de l'école, la poste et le dépôt de pain. Cette propriété, sur une parcelle de 790 m² environ, comprend un garage, une grange et un atelier, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les commodités telles que l'interphone, la fibre et le tout-à-l'égout apportent un confort moderne aux résidents. Les aménagements extérieurs comprenant deux terrasses dont une couverte, une véranda et un endroit pouvant accueillir une piscine hors sol offrent des espaces conviviaux pour profiter de la cour et du soleil. À l'arrière la serre et le ruisseau promettent de belles récoltes. La façade en moellons de pierre confère du caractère à cette belle demeure. Les menuiseries double vitrage, la véranda, les baies vitrées et Velux assurent une luminosité naturelle agréable. À l'intérieur, la maison de 180 m² environ comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur la véranda, un salon doté d'un vidéoprojecteur et d'un écran, une buanderie et des toilettes. Le premier étage accueille d'un côté une suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres. De l'autre côté une chambre, une salle de bain et des dressings. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace supplémentaire polyvalent. Avec cinq chambres au total, trois toilettes et deux salles de bain, cette maison spacieuse convient parfaitement à une famille en quête de confort et de fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 06 08 91 80 54, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 789 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.