Vente maison 7 pièces 239 m² Dompierre-sur-Yon (85170)

Située dans un hameau à Bellevigny, à une minute de l'accès à la 4 voies et à seulement 10 min de La Roche-sur-yon, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre des prestations de qualité, un confort optimal, et un cadre de vie paisible. Edifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m² avec une partie bitumée, cette propriété est sécurisée par des murs séparatifs et un portail électrique avec interphone. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière où s'harmonisent salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte pour un total de plus de 50 m². La cheminée ouverte suspendue et pivotante se place au coeur de cet espace le rendant chaleureux et conviviale; une atmosphère unique pour les soirées d'hiver. La maison propose trois chambres spacieuses avec placards, salles d'eau, WC. Une pièce sous verrière prolonge agréablement l'espace de vie et peut accueillir un salon d'hiver ou coin lecture. Une arrière-cuisine complète l'espace fonctionnel du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest. Pour le stationnement et le rangement, un double garage de 40 m² équipé de 2 portails motorisés, vient s'ajouter à un préau pour stockage ou atelier. Autres prestations : - chauffage individuel électrique par le sol en basse consommation, - menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, - ventilation double flux, - assainissement individuel aux normes (micro station), - puits pour l'arrosage du jardin, - aménagement intérieur accessible et adpaté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette maison contemporaine allie esthétique moderne, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement préservé et à proximité immédiate des axes principaux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 915811.

REF : 04640-MR * Propriété d'exception à Bellevigny - Élégance, volumes et sérénité * À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, au coeur du secteur recherché de Bellevigny, découvrez une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations haut de gamme. * Derrière ses murs empreints d'histoire se dévoile une propriété rare, offrant des volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur élégance et leur luminosité : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger raffinée, un salon chaleureux dédié à la détente, ainsi qu'un bureau et un vestiaire parfaitement intégrés pour un confort quotidien absolu. * L'espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités avec distinction, propose 7 chambres spacieuses. Les étages supérieurs offrent des suites confortables, dont une avec salle d'eau privative, créant une atmosphère intime et privilégiée. * Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle rare avec atelier, cave et espaces techniques, répondant aux attentes les plus exigeantes. * À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Une terrasse élégante invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. * Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète aux finitions soignées - Volumes exceptionnels et distribution harmonieuse - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Accès rapide aux axes majeurs * Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien unique, où le standing rencontre l'authenticité. * - Localisation : BELLEVIGNY - Surface : 274,76 m² - Terrain : 2215 m² - Prix : 600 000 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (164) - Classe climat : C (17) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 97 54 42 Découvrez tous nos biens sur .

Qualité de vie incomparable à La Ferrière, bourg dynamique à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant toutes les commodités essentielles : médecins, pharmacies, commerces, écoles et transports scolaires. Magnifique maison contemporaine de 1992, agrandie en 2001, alliant volume, lumière et prestations haut-de-gamme ! Caractéristiques de la Propriété : - Surface généreuse : 218 m² habitables. - Agencement idéal : 4 chambres avec placards, dont deux de plain-pied pour un confort absolu. - Commodités : 2 salles d'eau et 2 WC, dont une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. -Luminosité exceptionnelle : Le séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à de superbes baies à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle et facilitant l'accès direct à la terrasse et à la piscine. - Pratique : Garage, arrière-cuisine, cellier, cave, local technique et espace douche et WC pour la sortie de la piscine. Un Écrin de Verdure et de Loisirs : - Profitez d'un superbe terrain entièrement clos, arboré et paysagé, repensé avec soin par l'entreprise Marmin. - Espace détente : Une piscine enterrée de 9 x 4 m avec dôme, idéale pour les moments de baignade en toute saison. - Terrasse élégante : Une vaste terrasse en travertins, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Dépendance pratique : Une cabane de jardin de 50 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement considérable. - Accès optimisé : Le terrain dispose d'un second accès sur le côté via un grand portail. Des Prestations qui Font la Différence : - Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et intègre des équipements modernes pour votre confort et vos économies : - Performance énergétique : DPE A et GES A ! - Écologie et économies : Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés. - Mobilité verte : Une borne de recharge pour voiture électrique déjà installée. Et plein d'autres surprises à découvrir ! Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, les commodités du bourg et des prestations irréprochables, à deux pas de La Roche-sur-Yon. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située au cOEur de Bellevigny, cette remarquable maison de maître édifiée en 1886 déploie tout le raffinement architectural de son époque, sublimé par une rénovation de grande qualité. Repensée dans un esprit campagne chic, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et prestations soignées. Les éléments d’origine — parquets massifs, escalier en chêne, corniches, rosaces et hauteurs sous plafond — ont été préservés et mis en valeur avec un soin particulier, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile une double réception baignée de lumière, un WC séparé, un salon cosy avec sa cheminée et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois, propice à de beaux moments en famille ! Une cuisine semi-ouverte aménagée avec goût, ainsi qu’un espace buanderie discret et parfaitement intégré. Un bureau avec entrée indépendante vient compléter ce niveau, offrant une belle opportunité pour une activité professionnelle en toute tranquillité avec un accès direct sur l'extérieur. À l’étage, un vaste palier avec son parquet authentique, mène à trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d’eau délicatement agencée et un WC séparé. En demi-niveau, deux chambres supplémentaires, un second WC séparé ainsi qu’une seconde salle d’eau enrichissent l’espace nuit. Le dernier étage, anciennement grenier, a été transformé avec élégance en un véritable espace de vie comprenant une grande pièce de détente, une alcôve cocooning en coin nuit pour enfants ainsi qu'une chambre lumineuse avec salle d’eau privative et WC. Le sous-sol accueille une cave, une chaufferie et des rangements pratiques. Côté jardin, le parc de plus de 2 200 m² environ, paysagé dans un style à la française séduit par ses buis taillés, ses parterres structurés et sa fontaine centrale, offrant un cadre enchanteur propice à la détente. Un carport discret permet d’abriter les véhicules. À proximité immédiate des écoles privées, maternelles, collège St Exupéry, commerces, services et GARE DE BELLEVIGNY. L'emplacement idéal pour tout faire à pied ! Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à La Roche-sur-Yon, Nantes et aux plages vendéennes. Une demeure de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belles pierres et de prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole durand vous propose : propriété de caractère – 435 m² habitables – volumes généreux, lumière et douceur de vivre – gîte indépendant et espace bien-être avec piscine sous dôme. Au coeur d’un terrain clos de 6 998 m², dans un environnement calme et préservé, cette propriété conjugue authenticité, confort et prestations soignées. Maison principale – 320 m² : maison de campagne en pierre, mise en valeur par ses poutres apparentes et ses volumes remarquables. La pièce de vie, vaste et lumineuse, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et espace bien-être comprenant sauna, douche et jacuzzi (à finaliser), ainsi qu’une salle de bain, une buanderie, un cellier et un wc. À l’étage, accessible par ascenseur, deux chambres supplémentaires avec leurs salles d’eau privatives, ainsi que deux espaces modulables aux beaux volumes, idéals pour un home cinéma, bureau / salle de jeux. Les extérieurs offrent une grande terrasse de 65 m², une piscine chauffée 8 x 3 m sous dôme, ainsi qu’un double garage motorisé d’environ 100 m². Le terrain, entièrement clos, laisse libre cours à un futur aménagement paysager. Dpe a – performance énergétique rare pour ce type de bien. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Gîte indépendant – 115 m² : gîte en pierre offrant une belle autonomie, idéal pour une activité locative ou pour recevoir. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un wc. À l’étage : trois chambres, une salle de bain avec wc et une salle d’eau. Terrasse privative. Chauffage par poêle à granulés – dpe c. Une propriété rare, où élégance, confort et douceur de vivre créent un lieu unique et accueillant. Contactez-moi pour en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute seulement dans votre agence habitat conseil située au beignon-basset, sur la commune du poiré-sur-vie, cette maison pleine de charme bénéficie d’un accès rapide à la 4 voies la roche-sur-yon / nantes, alliant ainsi tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le salon / séjour de 58 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une vue imprenable sur la campagne, véritable invitation à la détente. Une mezzanine permet également d'accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d’eau récente, un cellier ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant avec : un garage avec faux grenier, un carport pour deux véhicules, un cabanon, terrain environ 890 m² entièrement clos. Une maison atypique, lumineuse et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. Pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140 - 4310€ prix : 415 000 € honoraires inclus (3.75 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.