Vente maison 7 pièces 209 m² Dirac (16410)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Garat, ce joli pavillon de 2016 s'offre à vous. Au-delà de son point de vue inégalé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier pour le stockage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un bureau, deux WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique coulissant, offre un garage d'environ 30 m², une piscine au chlore de 6,5 × 3 m ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison dispose d'un assainissement individuel, d'une grande terrasse, de la fibre et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air / air réversible dans la suite parentale. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 2008 situé à 5 min de Carrefour Soyaux et à 5 min à pied des commodités de Ste-Catherine. Le bien comprend entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie et bureau. En demi-étage, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Sous-sol avec double garage. Terrain de 1260 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison charentaise de caractère – 198 m² – 5 chambres – Terrain 4 479 m² Torsac (16410) – Aux portes d’Angoulême Dans un environnement calme et préservé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique maison charentaise d’environ 198 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 4 479 m². Dès l’entrée, le charme de l’ancien est au rendez-vous : cOEurs de demoiselles, tomettes et bel escalier central donnent à cette demeure toute son authenticité. La maison offre une agréable pièce de vie de près de 40 m², chaleureuse avec son poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine d’environ 25 m², avec sol en tomettes et piano de cuisson. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 21 m² avec douche et vasque. Une salle de bains indépendante et deux WC complètent l’ensemble. Une véranda suspendue avec une superbe vue Véritable atout de la propriété, la véranda suspendue d’environ 20 m², construite il y a seulement quatre ans, offre une belle luminosité et surtout une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Elle se prolonge naturellement par une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Le terrain de 4 479 m² offre espace et tranquillité. Une petite source apporte une touche supplémentaire au charme des lieux, tandis que deux portails permettent un accès distinct côté rue et côté jardin. De beaux espaces annexes et un réel potentiel La propriété bénéficie de près de 128 m² de caves, auxquels s’ajoutent un garage d’environ 38 m², une buanderie, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. Une dépendance d’environ 75 m² à rénover ouvre également de belles perspectives : gîte, logement indépendant, accueil de famille ou d’amis… selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Un devis a déjà été établi pour la réfection de sa toiture. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, complétée par le poêle à bois. Une climatisation réversible équipe également le salon-séjour, la cuisine et la véranda. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Taxe foncière : 1 235 € / an. Située à Torsac, la propriété permet de profiter pleinement de la campagne charentaise tout en restant à proximité d’Angoulême, de ses commerces, services et de sa gare TGV. 198 m² habitables • 5 chambres • Terrain 4 479 m² • Véranda 20 m² • Près de 128 m² de caves • Garage 38 m² • Dépendance 75 m² à rénover • Vue dégagée • Sans vis-à-vis Une magnifique propriété pleine de charme et de caractère, à découvrir bien au-delà des photos. Contactez-moi pour organiser une visite et venez apprécier sur place son cadre privilégié, ses beaux volumes et tout le potentiel qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Soyaux, charmante maison de 124 m² construite en 2005. Idéale pour une famille. Cette propriété lumineuse se compose d'un séjour spacieux de 38.86 m², parfait pour se détendre ou recevoir, et d'une cuisine de 14.99 m², entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une véranda de 2.50 m². Vous trouverez également un cellier de 7.19 m², un hall d'entrée de 6.12 m² et un dégagement de 10.43 m². La maison dispose de trois chambres confortables, respectivement de 11.63 m², 12.24 m² et 14.50 m², cette dernière avec placard intégré. Vous apprécierez la salle d'eau de 5.82 m², équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que les deux WC séparés (étage et sous-sol). Un sous-sol de 136 m² aménagé avec cuisine d'été, WC, cave et porte automatique offre un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin, clos et arboré, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville et un insert Contactez-nous pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 601323 ).

? Située au cœur du * bourg de Soyaux * , dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus STGA, venez découvrir cette * superbe maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité * . ? Environ * 180 m² habitables * sur un terrain clos de * 590 m² * , pensés pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa magnifique cuisine contemporaine * Cuisine Références Angoulême * , entièrement équipée avec des appareils récents et haut de gamme, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. À l'étage, un * bel espace de distribution * , spacieux et baigné de lumière, dessert deux chambres ainsi qu'une superbe salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une double vasque. Au dernier niveau, découvrez une * véritable suite parentale de plus de 50 m² * , avec un grand dressing et sa salle de bain privative : un espace intime et raffiné. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une * cuisine d'été entièrement équipée * , un * agréable patio * pour partager vos repas en famille ou entre amis, un garage ainsi qu'une dépendance d'environ * 53 m² * , offrant un beau potentiel d'aménagement (appartement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage). Le terrain permet également la création d'une piscine selon vos envies. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.