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maison 7 pièces 247 m2 à vendre à Deux Rivières (89460)

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Vente maison 7 pièces 247 m² Deux Rivières (89460)

199 000 €

Maison 7 pièces Deux Rivières (89460)

Iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : Une Maison à Vivre et à Aimer à Cravant, Entre Auxerre et Avallon ! Bienvenue dans le cadre enchanteur de cette magnifique maison de 247 m², une véritable perle nichée au cOEur du village médiéval de Cravant. Cette demeure exceptionnelle offre un mariage parfait entre l'histoire et le confort moderne. Avec des commerces, écoles et une gare à proximité, cette propriété est idéalement située entre Auxerre et Avallon, vous offrant le meilleur des deux mondes. Au rez-de-chaussée : La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, est le cOEur de cette demeure. Le vaste séjour, avec un bar, de 66 m² est un espace lumineux et aéré, ouvert sur une dépendance et vous offre une vue imprenable sur le jardin. Imaginez les soirées en famille ou entre amis dans cet espace accueillant. Une chambre type suite parentale vous attend, une véritable oasis de tranquillité, donnant sur une salle de bain somptueuse équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un petit salon avec une cheminée ajoute une touche cosy et raffinée à cet étage, distribuant avec grâce deux belles chambres aux atmosphères uniques dont la suite parentale. À l'étage : Trois chambres spacieuses, des toilettes et une salle d'eau créent un espace dédié à la vie intime de la famille. Chaque chambre est prête à accueillir vos moments de détente. En Extérieur : Le jardin, entièrement clos, où vous pourrez vous évader du quotidien. Imaginez des après-midi ensoleillés, des barbecues en famille ou des moments paisibles dans un cadre préservé. Un atelier de deux fois 80 m² et un appentis ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle, offrant des possibilités infinies pour donner vie à vos projets ou pour des indépendants. Cette maison est bien plus qu'une propriété, elle est une invitation à vivre pleinement. Venez découvrir cette expérience unique en visitant cette maison qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Un bijou idéalement situé dans le charmant village médiéval de Cravant, entre Auxerre et Avallon, offrant une qualité de vie incomparable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.