Maison ensoleillé à vendre à Deux Rivières (89460)

Iad France - Julie Travaillee vous propose : Maison bourgeoise située à Cravant, à moins de 20 minutes d’Auxerre et à moins de 10 minutes de Vincelles, dans un village offrant commerces de proximité, services et écoles dans un cadre agréable. Ce bien plein de charme dispose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux avec vue sur le jardin, d’une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, accessibles par un bel escalier en bois. Le sous-sol comprend un coin buanderie, une cave voûtée et un atelier-garage. Vous bénéficierez également d’un jardin entièrement clos et arboré, avec terrasse et espace pour garer les voitures. Laissez-vous séduire par cette demeure unique, chaleureuse et pleine de charme  : votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin bardou vous propose : accolay / deux rivieres : a 2h de paris, dans le village d'accolay : maison de village de 82 m² + garage / grange de 30 m² à 2 kms de vermenton où vous trouverez toute commodité (commerce, collège, station services, pôle médical, aire de baignade et loisirs, gare). La maison comprend une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, un bureau (petite chambre ou salon) et une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec cheminée, et accès au grenier aménageable par un escalier en chêne, très confortable. L'entrée de la cave est raccordée en eau et électricité et permet l'installation d'une machine à laver, sèche linge, congélateur. Logement très lumineux avec chauffage électrique, tout à l'égout conforme, double-vitrage en grande partie, vue sur les vignes d'une chambre. En face, un garage / grange peut faire office d'atelier ou de parking pour votre voiture (une place dans le garage et une place devant). Pour les amoureux d'authentique, vous y trouverez poutres, portes style louis xv et tomettes. Idéal pour primo accédant grâce aux aides de l'état et le prêt à taux 0. Energie finale d. Possibilité d'acquérir la maison seule au prix de 64000 euros. Laissez-vous tenter par une visite afin de mieux apprécier ce petit cocon en coeur de village. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin bardou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de 107 m² à Vermenton — COEur de Bourg, Jardin, Dépendances & Grand Garage Située au cOEur du bourg de Vermenton, à quelques pas des commerces, des services et de la gare, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de village. Un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant Dès l’entrée, un petit hall distribue un WC séparé, l’accès à la cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique au quotidien. L’espace de vie se poursuit avec une salle à manger – séjour chaleureuse, puis un salon indépendant offrant une atmosphère plus intime. Une dernière pièce, située en façade opposée, constitue l’entrée principale historique de la maison et enrichit la circulation comme les possibilités d’aménagement. Un étage spacieux et bien organisé avec : une grande chambre avec dressing et balcon, une deuxième chambre, une salle d’eau généreuse, un WC séparé. Les volumes sous la couverture, récemment refaite, offrent encore de belles perspectives d’exploitation. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un joli jardin, agréable et facile à entretenir, d’un espace atelier, d’une cave accueillant les équipements techniques, et, à une centaine de mètres, d’un très grand garage non attenant, doté de l’électricité, avec une petite parcelle de jardin attenante. Un potentiel rare au cOEur du village La configuration, les volumes et les multiples accès offrent une palette de possibilités pour un projet familial, un pied-à-terre ou une rénovation harmonieuse. La situation privilégiée dans le bourg, la proximité immédiate des commodités et la gare accessible à pied constituent de véritables atouts pour une vie pratique et sereine. Tous les documents, la visite virtuelle, les plans et les mesures sont disponibles sur la plateforme Eemo. Je reste à votre écoute pour vous y donner accès puis organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de Caractère à Sacy – 120 m² – 4 Chambres – Charme de l’Ancien avec Grange et Jardin Située dans le hameau de Sacy, rattaché à Vermenton, cette maison de caractère d’environ 120 m² séduira les amateurs d’authenticité. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la chaleur de ses volumes lui confèrent une atmosphère conviviale et rassurante, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. En franchissant la porte, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 32 m², comprenant un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies. L’ensemble offre un lieu de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres confortables, dont deux déjà rénovées, permettent de profiter pleinement du calme du lieu. Les deux autres, à rafraîchir, offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une salle d’eau complète cet espace nuit. La maison dispose également d’une cave voûtée, typique des constructions anciennes, idéale pour le stockage, le vin ou un atelier. À quelques pas de la maison, un terrain non attenant apporte un vrai plus : il accueille une superbe grange en pierre, rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux, avec une charpente bois traditionnelle et une couverture en bon état, elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de rangement, garage, atelier d’artisan ou même aménagement indépendant pour un projet locatif ou familial. Le terrain, plat et agréable, permettrait aisément la création d’un coin détente, d’un potager ou d’un espace paysager. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en laissant place à de beaux projets de personnalisation et d’évolution. Un bien au fort potentiel, associant le charme de l’ancien et la promesse d’un avenir modulable selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de caractère, située à quelques minutes de Vermenton, dans un environnement calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Charmante Maison de Campagne Rénovée secteur Vermenton Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située à proximité de Vermenton. Offrant une superficie de 163 m², cette propriété spacieuse comprend 8 pièces, dont 5 chambres, idéales pour une grande famille ou des amoureux de la nature. Vous serez séduit par son caractère chaleureux et sa combinaison harmonieuse de modernité et de charme typique des maisons de campagne. La maison dispose de deux salons lumineux d'environ 27 m² chacun, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un petit salon cosy et cocooning, ainsi qu'une mezzanine ajoutant encore plus d'espace et de convivialité. La rénovation récente utilise des matériaux de très bonne qualité, avec des sols en brique qui confèrent un charme fou à l'ensemble, ainsi que de la pierre apparente. De plus, la maison est très bien classée au niveau énergétique, assurant à la fois confort et économies. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air. Située dans un cadre paisible, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos goûts. Les environs de Vermenton offrent de nombreux avantages, notamment la proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. La région est également réputée pour ses paysages pittoresques, ses vignobles renommés et ses nombreuses activités de plein air, comme la randonnée et le vélo. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vermenton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-la-Ville, à quelques pas du canal du Nivernais et de la vélo route, cette maison de village pleine de charme offre de belles perspectives, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. D'une surface généreuse de 148 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine, d’un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’un espace bureau ainsi que d'un petit coin extérieur couvert, discret et abrité, situé sous le balcon. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu’un agréable balcon couvert. Sur le côté de la maison, un petit espace bétonné permet d’installer une table, quelques chaises, ou même un barbecue pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile, avec un parking situé juste au-dessus. En complément, un grenier sur toute la surface et une cave viennent compléter l’ensemble. Côté confort : les fenêtres de l’étage ont été remplacées par du PVC double vitrage, tandis que celles du rez-de-chaussée sont en bois avec un ancien double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente (marque Atlantic), et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le classement énergétique est en D. La taxe foncière s'élève à 926 €. En cOEur de village, avec école, gare, épicerie et, pendant la période estivale, un petit marché local chaque mercredi soir, elle bénéficie d’un environnement paisible et vivant, à seulement 25 km au sud d’Auxerre. Le tout à deux pas d’un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Une visite immersive est disponible pour vous projeter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située dans le hameau du Lac Sauvin, au sud-est d’Arcy-sur-Cure, cette ancienne grange en pierre, entièrement restaurée, offre aujourd’hui 142 m² habitables, avec encore un beau potentiel d’agrandissement. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 43 m², composée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d’un espace repas. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le salon, chaleureux et lumineux, est équipé d’un poêle à bois. Il se distingue par une grande arche vitrée en aluminium gris anthracite, double vitrage, installée à la place de l’ancienne ouverture de grange : un élément fort qui donne tout son cachet à la pièce. Depuis le salon, vous accédez directement à une cave voûtée d’environ 25 m² ainsi qu’à un grenier encore aménageable. Une pièce supplémentaire de 19 m², avec un sol en jonc de mer et une belle hauteur sous plafond, peut être aménagée en chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, en conservant les éléments anciens : poutres apparentes et pierres. Les huisseries sont en bois double vitrage. La toiture est en très bon état, dont une partie a été refaite. L’assainissement individuel est récent. En face de la maison, une parcelle privative permet de profiter des beaux jours avec une table, quelques chaises ou un barbecue. Un extérieur simple, mais agréable. Le hameau du Lac Sauvin est reconnu pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. On y trouve une fromagerie artisanale, installée depuis 2010, qui transforme sur place le lait des vaches Montbéliardes et Prim’Holstein élevées sur la ferme familiale : fromages, crèmes, beurre. Un vrai savoir-faire local. À quelques minutes, les célèbres grottes d’Arcy-sur-Cure, parmi les plus remarquables de France pour leurs peintures préhistoriques, attirent chaque année de nombreux visiteurs. Vous êtes également à moins de 20 minutes de Vézelay, classée parmi les plus beaux villages de France, connue pour sa basilique Sainte-Marie-Madeleine, point de départ du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Non loin aussi, Châtel-Censoir, village en bord de canal, offre un cadre de vie typique et plein de charme. Une visite vidéo immersive est disponible directement sur l’annonce. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Rare opportunité à saisir dans cette charmante commune, maison de ville, impeccablement entretenue, est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Située à quelques pas des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. La cuisine ouverte et équipée ajoute une touche de modernité et de convivialité à l'espace de vie. Au premier étage, vous trouverez un grand palier donnant accès à une chambre cosy offrant un espace de repos chaleureux, un dressing pour le rangement de vos effets personnels et une salle d'eau bien aménagée. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère apaisante. Au deuxième étage une 2eme grande chambre mansardée qui pourrait même être coupée en deux pour faire une 3eme chambre. En complément, la maison dispose d’un garage non attenant, mais à 15m de la maison, qui vous permet de stationner une voiture, ce qui est un véritable atout dans le village. Côté technique, les fenêtres ont été changés en 2019 et le poêle à granule est de 2023. La maison est chauffée par un poêle à granulés au rdc et des radiateurs électriques pour les étages. Le tout-à-l’égout est prévu dans la commune en 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces de vie Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses. Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision… Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Nuit & Fonctionnel 6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels. Possibilité d'abriter un Camping-Car. Cave. Cellier. Stationnement Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité. Extérieur & Loisirs Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu. Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 928693.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement – À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Le bien se compose : d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud, de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres), de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation, d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. Toiture récente Murs en pierre épais (isolation naturelle été / hiver) Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage Diagnostics et audit énergétique fournis Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…).

Villa d'exception à vendre 10 mn sud Auxerre, offrant 200 m² habitable en parfait état. Implantée sur un jardin soigné de 4500 m avec piscine couverte, chauffé, une terrasse ensoleillée et un étang de pèche. Cette propriété séduira par son calme et son intimité. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement. L'habitation principale, très bien entretenue, comprend 4 chambres et un bureau, un spacieuses séjour convivial et lumineux, ainsi que des équipements modernes reliés au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille en quête de confort, de nature et de tranquillité, cette villa allie espaces de vie généreux et dépendance pratique pour recevoir. Prix demandé : 383 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. Référence agence : 3936.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON avec dépendances à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Découvrez cette petite maison pleine de charme située au cOEur du village de Migé. D'une surface habitable de 63 m², elle repose en partie sur deux belles caves voutées, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une terrasse ensoleillée, puis une entrée desservant un salon-séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis l'extérieur, un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking dans la cour commune. Ce bien se complète d'un deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi que d'un terrain supplémentaire (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est le moment ou jamais de saisir cette opportunité rare ! Située à migé, à seulement 17 km d'auxerre, cette maison atypique de 155 m² sur une parcelle de 316 m² offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Gare à 10 minutes (paris-bercy en 1h45) autoroute a6 à 15 minutes (axe paris-lyon) ? Les atouts du bien : un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte salon, salle de jeux, véranda donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis 4 chambres à l'étage + bureau, salle de bain avec douche & baignoire combles exploitables sur toute la surface (idéal pour créer de nouveaux espaces ! ) garage, cave, atelier, four à pain, insert cheminée toiture en bon état, double vitrage, chaudière gaz extérieur : un jardin agréable de 100 m², parfaitement entretenu, avec dépendances pratiques. Prévoir rafraîchissements : peinture, papier peint – une belle opportunité pour personnaliser à votre goût ! Habitable immédiatement, cette maison combine espace, authenticité et potentiel. À ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal du greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 32359) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au coeur du charmant village de Beine, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une arrière-cuisine / cellier, Un dégagement desservant une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Un palier distribuant trois chambres, dont une spacieuse avec dressing, Une seconde salle d'eau, Un WC. Prestations complémentaires : Chauffage électrique, Fenêtres en double vitrage, Deux caves sous la maison, dont une cave voûtée, Une cour close avec portail, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. ? Atouts : Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, Maison bien entretenue, Environnement calme et agréable.

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 896335.

Situé dans un quartier recherché d'Auxerre, ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale : proximité immédiate du stade nautique, du centre-ville, du collège et des installations sportives, ainsi que des espaces verts de l'Arbre Sec. Édifié sur une parcelle de 411 m², le bien dispose d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin clos à l'arrière pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un appentis offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Avec ses 125 m² habitables, la maison se compose d'un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage double. Au premier niveau : une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec deux grandes baies vitrées donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. À l'étage : trois chambres, un bureau, un espace dressing / chambre enfant et un WC indépendant. Un pavillon fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité de toutes les commodités. “Visuel avec home staging digital pour une meilleure projection.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE quartier St Amâtre, charmante maison familiale sur 2 étages - Opportunité Rare avec remise de clés en JANVIER 2026 ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² située dans la charmante ville d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 369 m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses possibilités d'aménagement. Cette maison dispose de vastes espaces de vie, comprenant 2 salons, une cuisine spacieuse avec une véranda pour belle luminosité et sa buanderie ainsi que des toilettes et un bureau en rez de chaussée. Les 6 / 7 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille avec les pièces d'eau par étage pour le confort de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située à Auxerre, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux points d'intérêt font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer. Stationnement dans la cour ou devant la maison. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Auxerre, un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : LABORDE à 10 minutes d'Auxerre, village situé à mi distance de la gare et de l'A6, laissez vous séduite par cette maison familiale de 128 m² construite en 2001 Babeau Seguin sur dalle béton, située dans un cocon de verdure au calme sans vis à vis avec garage. Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à un vestiaire d'entrée, un toilette, une chambre avec une douche, puis la cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine qui donne sur le garge. Le salon lumineux avec cheminée insert vous offre un espace de détente chaleureux. la cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à l'espace terrasse extérieure par ses portes fenêtres. À l'étage 3 chambres, quant à elles, offrent des espaces de repos confortables dont l'une d'elle avec son balcon. Un toilette, salle de bain avec douche et un dressing complètent l'étage. Parcelle de 889 m² avec espace stationnement devant la maison et piscine à l'arrière de la maison, 9mx4.5m, chauffée pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant. L'espace extérieur arboré avec gout est l'atout charme de cette maison, offrant un véritable espace propice à la détente sans vis à vis, au calme pour profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse (11mx4.5m) carrelée et couverte par un abri de 8mx4m. Un chalet permet le stockage de matériel de jardin. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Chauffage gaz de ville. Chaudière avec production d'eau chaude (5ans) Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, commerce 'les jardins de laborde', écoles primaires à Laborde. Transports scolaires pour collège et lycée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale idéale à coté d'Auxerre, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Appelez-moi pour que nous puissions en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Maison individuelle avec jardin entièrement clos. Située dans le quartier résidentiel d’Auxerre des Piedalloues, cette maison de 60,65 m² est implantée sur une parcelle de 462 m². Elle se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d'un sous-sol total. L’orientation plein Sud assure une excellente luminosité naturelle, et le jardin spacieux et arborée constitue un véritable atout pour les occupants, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parmi les équipements : chauffage électrique et cheminée avec insert bois dans le séjour, raccordement au tout-à-l’égout conforme et fibre optique. Deux places de stationnement sont également disponible sur la propriété dont une en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre, proche secteur saint georges sur baulche, une très belle maison de 112 m² habitables sur un terrain de 805 m². Entrée, cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur, un séjour de 32 m² très lumineux avec 2 portes fenêtres qui donnent accès directement sur la terrasse très bien exposée. Toujours au rdc deux chambres, salle de bains et douche, toilette; étage, palier, deux chambres, une salle d'eau, toilette. Sous-sol totale avec une pièce pour un bureau ou une chambre ! Buanderie, cave cellier, atelier, chaufferie. Garage terrain avec maison de 805 m², vous pouvez faire le tour de la maison. Chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur. Portail, donne accès pour stationner plusieurs véhicules ! Les volets roulants sont électriques, fenêtres en pvc. Porte de garage isolé et motorisé. Proche commerce ! À visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 891909.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Jolie longère à fort potentiel située dans le hameau de Laborde, à seulement 5 minutes d’Auxerre. Exposée sud, cette maison combine parfaitement le charme de la campagne et la proximité de la ville. De plain-pied, elle offre une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chaufferie. L’étage dispose de quatre grandes chambres, dont deux avec pièces attenantes pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu’un grenier aménageable laissant place à un bel agrandissement. À l’extérieur, l'entrée se fait par un portail électrique, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec 3 puits et vue dégagée, de nombreuses dépendances comprenant un atelier d’environ 70 m², un garage, une grange, une cave et diverses pièces annexes. La propriété dispose d’un chauffage central au fuel (consommation 3000 litres), de menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. Bon état général avec un tout-à-l’égout conforme, fibre optique. Idéale pour une grande famille, un artisan ou une activité à domicile, cette longère nécessite un rafraîchissement mais saura vite révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Belle opportunité à Auxerre. Cette maison de ville est idéalement située en plein centre-ville d’Auxerre, à deux pas des commerces et des services. Mitoyenne et sans jardin, elle se distingue par son garage, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, l’entrée, ornée de carreaux de ciment, donne accès sur la gauche à une cave et sur la droite au garage ainsi qu’à une buanderie. L’espace de vie se situe à l’étage. On y découvre une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre qui peut également faire office de bureau. L’ensemble est parqueté et bénéficie du cachet de l’ancien, tout en étant chauffé à l’électricité ( mode de chauffage récent). L’étage est lumineux et agréable à vivre. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le bien est situé dans une copropriété actuellement gérée par un syndic professionnel, avec un passage prévu en copropriété bénévole courant 2026. Autre information, en janvier 2026, suite aux nouvelles normes DPE, le bien sera classé E. Un bien idéal pour des primo accédant ou des investisseurs (un bien qui peut éventuellement être découpé). À venir découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.56€ par mois (soit 1290.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre- quartier fourrier, pavillon mitoyen sur sous sol total offrant cuisine fermée, séjour lumineux et 4 chambres pour accueillir une famille. Bien entretenu intérieur et extérieur donc habitable de suite. Commerces à proximité ainsi que les écoles. À saisirle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 481, soit g, ges : 99, soit f. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84420.

Nichée sur la Rive Droite d'Auxerre, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier (boucherie, pharmacie, supérette), ainsi que de la gare et du centre commercial Leclerc. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m², la propriété dispose d'un garage accolé et d'un espace jardin agréable, parfait pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. D'une surface d'environ 125 m² habitables, la maison offre au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, un vaste salon / séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau neuve. À l'étage, un salon d'étage distribue trois chambres avec un beau parquet, une buanderie et une salle de bain. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage gaz et à la climatisation par pompe à chaleur. Le bien est actuellement loué 1 300 € par mois, offrant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur, ou une entrée en jouissance différée idéale pour un projet familial à moyen terme. Un bien complet, fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur prisé d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) pour une surface totale de 186 m² - surface habitable 102 m² Située dans le centre historique d'Auxerre, cette belle maison de ville sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et monuments emblématiques. Elle se compose de : - * Rez-de-chaussée * : Un garage pour 2 voitures, ainsi qu'une buanderie -chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. - * Premier étage * : Un lumineux séjour, un bureau idéal pour travailler à domicile, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Un WC séparé complète cet étage. - * Deuxième étage * : Un palier desservant 3 chambres (une grande et deux plus petites) offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - * Sous-sol * : Une superbe cave voutée, idéale pour vos besoins de stockage ou de conservation de vin. * Chauffage central au gaz * pour un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, alliant caractère, praticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.