Vente maison 2 pièces 63 m² Migé (89580)

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement – À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Le bien se compose : d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud, de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres), de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation, d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. Toiture récente Murs en pierre épais (isolation naturelle été / hiver) Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage Diagnostics et audit énergétique fournis Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…) Maison à rénover selon vos goûts – idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valoriser. Nouveauté à ne pas manquer : bien très complet à un prix accessible dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Dossier complet + visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre. Avec une surface de 96 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Cette propriété comprend deux chambres, un salon accueillant, un grenier, deux granges pour agrandir et deux caves voutées. Profitez également d'un jardin paisible, parfait pour vos moments de détente. Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace à votre image. Proposée à 63500 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3910.

Iad france - brigitte garrand vous propose : coulangeron : à moins de 2 h de paris et 14 kms au sud d'auxerre, maison de village à rénover en partie, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, érigée sur une parcelle de 653 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 15 m², une cuisine ouverte sur un séjour donnant directement sur une agréable terrasse protégée des regards, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et accès à la cave voutée. En demi-étage, deux chambres. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ces prestations. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout. Toute commodités (médecin, commerces, écoles) à 7 kms et gare sncf à 11 kms (champs sur yonne). Cette grande maison n'attend plus que quelques rénovations pour lui donner un second souffle. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison centre de village comprenant : Salon ouvert sur une future cuisine séjour, dégagement avec dressing et WC, chambre, salle de bains avec douche, chaufferie, pièce avec accès cour et jardin arrière. La maison est à finir d'aménager (sols, cuisine et peinture) Grenier aménageable au dessus Remise (petite maison à aménager éventuellement) avec cave en dessous et grenier au dessus Garage.

Ensemble immobilier composé de deux bâtisses. Une première maison d'habitation comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d'eau / WC et chaufferie / atelier. À l'étage un grand palier desservant deux chambres et un grenier pouvant être aménagé. Terrain sur l'arrière de la maison. Cour au milieu desservant une grange d'env 90 m². Un beau projet de rénovation et une belle opportunité ! Le plus : un terrain non attenant de 249 m² situé à 20m.

À Courson-les-Carrières Une bâtisse de caractère au fort potentiel Située au coeur de Courson-les-Carrières, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : médecins, crèche, écoles, collège et commerces de proximité : proximarché, boulangerie, restaurants, bar et bien d'autres ! Une maison rénovée aux nombreuses possibilités Cette authentique bâtisse développe 98 m² habitables sur deux niveaux, offrant des volumes équilibrés et une base saine, déjà rénovée. Un grenier aménageable de 36 m² (Carrez) vient s'ajouter à l'ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de travail ou suite parentale. Un potentiel d'évolution exceptionnel Atout majeur du bien : un vaste atelier / garage de 50 m², surmonté d'un étage de 46 m², déjà relié à la maison. Cet espace offre une flexibilité rare : - création d'un second logement indépendant (idéal locatif ou activité professionnelle) - extension de la surface habitable pour créer une maison familiale plus spacieuse - aménagement d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de loisirs Un véritable terrain d'expression pour vos projets. Un extérieur facile à vivre Implantée sur un jardin d'environ 70 m², entièrement close, la propriété propose un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien. Chaudière gaz Toiture récente, garantissant tranquillité et durabilité Un bien rare sur le secteur Entre son emplacement central, ses volumes évolutifs et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien : à une famille en quête d'espace, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet mixte habitation / locatif / professionnel. CLASSE ENERGIE : D 201 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 44 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1880 euros et 2590 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21 / 04 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.