Vente maison 4 pièces 124 m² Courson-les-Carrières (89560)

À Molesmes, charmant village paisible niché entre forêts et campagne, cette maison bourgeoise de 82 m² offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés aux commodités. Située à seulement 25 minutes d'Auxerre et à 3 km de Courson-les-Carrières, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et restaurants, dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété séduit par son atmosphère verdoyante et son ouverture sur la nature environnante, invitant à la détente et à la vie en extérieur. Une maison de caractère, saine et chaleureuse Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces simples et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée, équipée d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau moderne et confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant calme et intimité. Les combles, facilement aménageables, permettent d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, renforçant le potentiel évolutif de la maison. Dépendances et polyvalence des usages La propriété dispose d'un double garage de 56 m², surmonté d'un grenier pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Deux petites dépendances complètent l'ensemble, idéales pour créer un atelier indépendant, un espace de bricolage ou de loisirs. La configuration du bâti permet de dissocier aisément un espace privé d'un espace professionnel ou indépendant, un véritable atout pour une activité à domicile ou un projet annexe. Un bien sain, avec potentiel La maison est en très bon état général, dotée d'une toiture récente, offrant une base saine et rassurante. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le charme de cette bâtisse de caractère. ? Un bien authentique, offrant volume, dépendances et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou mixte, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : E 273 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 euros et 1780 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Grand Terrain à Andryes ! Bienvenue à Andryes, où cette maison individuelle de 75 m² est à vendre sur un vaste terrain de 1525 m². Cette charmante maison de 1985 offre un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur généreux, elle représente une opportunité unique dans un cadre pittoresque. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, offrant confort et chaleur pendant les saisons plus fraîches. À l'extérieur, le terrain arboré de 1525 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour y créer un jardin luxuriant, une aire de jeux pour enfants ou un potager bio. Imaginez les possibilités infinies pour exploiter pleinement cet espace extérieur ! Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette maison et envisager les opportunités d'aménagement qui s'offrent à vous. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Andryes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne édifiée sur cave avec dépendances Maison ancienne édifiée sur cave avec dépendances situées entre Clamecy et Auxerre à proximité immédiate de la forêt. Cette belle maison ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, de WC séparés, et d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande dépendance, une ancienne écurie, un garage et une maisonnette de jardin, agrémentées d'un terrain et une cour attenante. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme. honoraires charge vendeur. Agence IMMO GEYER BOURGOGNE Tel : 03 86 81 63 55 et 06 10 30 15 32.

Située en plein centre du charmant village de Coulanges-sur-Yonne, cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de lumière, saura vous séduire par son caractère unique et son excellent emplacement. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau récente avec douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce technique. À l’étage, vous découvrirez une pièce palière, une suite parentale avec un WC et un lavabo, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire aménageable selon vos envies, avec de nombreux rangements. À seulement 50 mètres, un garage en parfait état vient compléter cet ensemble. Cette maison est pleine de charme et très bien située, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les atouts : Maison ancienne lumineuse et originale salle d’eau et cuisine récente Suite parentale à l’étage​ Garage indépendant et verger de 300 m² à proximité immédiate Emplacement central dans un village vivant et agréable. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Étages : 1 Espace : 80 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 2 WC : 2 Terrain attenant : 20 m² Terrain non attenant : 330 m² DPE : F CES : C.

Les hauts de forterre (89560), 90 000 euros, beau potentiel pour cette ancienne ferme avec de grandes dépendances sur un terrain de 3757 m². Non mitoyenne et située au calme dans un petit hameau, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, chauffage central; grange attenante et grenier aménageable sur l'ensemble de 120 m²; cave voutée. Le second bâtiment comprend 2 anciennes écuries et une grange de 65 m². Située à 30 minutes d'auxerre et à 2 heures de paris, avec les commerces de proximité à 10 minutes, ainsi que les écoles avec transports scolaires. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation dpe : classe energie, ges : classe climat en cours, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À découvrir dans le hameau des Champs Gras, à 7 minutes de la commune de Mailly-le-Château, cette maison d’environ 150 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée d’un poêle à granulés, d’un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que de deux chambres. L’une dispose d’un dressing, tandis que la seconde bénéficie de son propre espace douche avec WC et lavabo, offrant un côté suite parentale appréciable. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, un garage ainsi qu’un espace buanderie avec un second WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un accès au grenier laisse entrevoir un potentiel d’aménagement complémentaire selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, d’un espace potager ainsi que de dépendances et anciens boxes offrant différentes possibilités de rangement ou de projets. Située au calme, cette maison demandera des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d’un assainissement individuel de type fosse septique. Le secteur de Mailly-le-Château séduit par son environnement naturel et son cadre de vie authentique. Vous y trouverez notamment un café, une épicerie ainsi qu’un marché hebdomadaire le samedi matin, dans une ambiance conviviale typique des villages bourguignons. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir rapidement. Taxe foncière 548 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.