Située à Dardilly, quartier du Paillet, cette magnifique maison contemporaine tout juste livrée bénéficie d'une superficie habitable de 230 m² sur une parcelle de 1200 m². La construction, judicieusement pensée, s'adapte parfaitement au terrain en apportant une vue dans chaque pièce de la maison. Au premier niveau se trouve la spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 70 m² avec une vue dégagée exceptionnelle. Elle offre un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée articulée autour de l'îlot central. Un grand cellier vient compléter cet espace. Dans le prolongement de ces espaces, une très grande terrasse de 70 m² ainsi qu'une loggia abritée de 16 m² prolongent la pièce de vie et la vue spectaculaire sur les monts du Lyonnais. Au premier niveau toujours, se situe la suite parentale de 45 m² composée d'une chambre, d'un dressing, un bureau, salle d'eau et toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau et des toilettes. Les extérieurs sont à créer et à imaginer selon vos besoins et envies. Une piscine en 3.5m par 9m a été prévue dans le permis de construire. Avec sa vue panoramique, son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et ses volumes, cette propriété dispose de tous les atouts recherchés par les familles souhaitant vivre à proximité de Lyon tout en bénéficiant de tous les avantages d'une vie plus au vert. Garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et la création d'une véritable cave à vin Local technique / buanderie Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air / eau Atlantic BSO motorisés Bus ligne 3 direction Gorge de Loup, les ramassages Junior pour Rameau, Sacré Coeur, St Joseph et les accès autoroutiers A89 & M7. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1330 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²

Surface terrasse : 70 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.