Vente maison 7 pièces 220 m² Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle qualitative avec Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude à 7 km de Narbonne Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette demeure de 219 m² sur un terrain de plus de 1500 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau, un bureau, un WC, et une suite parentale. L'agencement intérieur offre une fluidité parfaite entre les différentes pièces, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, équipées d'espace rangement, une salle de bain, un dressing supplémentaire et un palier spacieux complètent l'espace nuit. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux pour chacun des occupants. Le tout est décoré et aménagé avec goût, fonctionnalité et modernité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec une piscine (équipée d'un volet roulant, La motorisation, filtration, et tuyauterie de la piscine sont refaits à neuf. ), une cuisine d'été, un atelier, un abri de jardin, un pool-house. Une terrasse spacieuse de 62 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les équipements tels que la climatisation (gainable pour les chambres et le rez-de chaussée, et un spit haut de gamme pour le salon et le séjour), la ventilation mécanique, et un poële à granulés (neuf) assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de commandes domotiques pour les volets, portail, lumières. Les panneaux solaires (6KW) en auto-consommation ont été posées récemment. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : villa t5-grand garage-piscine -terrain de 900 m² a sallèles d'aude, cette villa de plain pied construite en 2020 possède une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de 900 m² entièrement cloturée et située au calme. Elle présente : a l’intérieur : - une entrée avec placard - un salon - une cuisine équipée - 3 chambres avec placards - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau a l’extérieur - une piscine 10x4 - un grand garage - une terrasse - arbres fruitiers - potager le + : climatisation gainable, fibre, classe énergétique a, proche des commodités (centre de santé, pharmacie, écoles, centre de loisirs, arrêts de bus pour narbonne et lezignan corbières) n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160 m² À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau. 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage Adoucisseur d’eau Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 € Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique. Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jobey vous propose : Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales. LES + - Un grand garage de 300 m² environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170 m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa t4 plain-pied 4 faces - terrain 2 442 m² divisible et constructible sallèles-d'aude (11590) - proche narbonne et canal du midi située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement). Le potentiel foncier l'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour : la revente d'une parcelle à bâtir. La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif). Une extension significative de la villa actuelle. La villa : confort et rénovation d'une typologie t4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : espace de vie : pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Salle de bain principale : grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Équipements : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage pvc et aluminium. Extérieur et dépendances le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié : espace baignade : piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du ph et volet roulant électrique. Détente : cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois. Annexes : double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur. Informations complémentaires classe énergie : c | ges : a. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Emplacement : a quelques minutes de narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie. Prix : 439 000 euros (honoraires charge vendeur) pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère : karine pla - téléphone : 06 50 25 26 47 email : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - émilie petit vous propose : grande maison de village- 5 chambres-piscine-garage a sallèles-d'aude, village proche de narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle possède 241 m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage. Elle possède : à l’intérieur : - 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 dressing - 1 buanderie à l’extérieur : - un jardin arboré - une terrasse - un grand garage - une piscine avec liner neuf - une cuisine d'été équipements : - confort : tv par câble, fibre optique, tout à l'égout. - système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur. Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : un gîte labellisé par les gîtes de france, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.