Iad France - Carole Tulkens (06 37 49 45 24) vous propose : Belle Maison d’architecte située à Courzieu village des Monts Lyonnais, Courzieu village typique où il fait bon vivre, avec son école maternelle et primaire et ses commerces, Non loin de Lyon à 45 minutes et de ses accès, 15 minutes du train tram gare de Sain Bel, 20 minutes de l’autoroute 89,15 Minutes de Vaugneray, 25 minutes de Craponne. La Maison d’une superficie de 178 m² environ et son jardin clôturé et arborés 1492 m² environ, au calme sans vis-à-vis avec une vue dégagée, très lumineuse par son exposition plein sud, Idéale pour une grande famille, vous propose dès son entrée un bel espace ouvert sur la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée, et son salon plafond cathédral, le tout sur 72 m² environ, avec accès à deux terrasses ensoleillées, au même niveau une chambre de 13 m² environ avec placard muraux, une salle de bain, 2 wc. Par ce salon, un escalier vous conduit à une belle mezzanine ou de se trouve un bureau et dans sa continuité la grande Chambre parentale de 21 m² environ avec sa salle d’eau et un balcon, Sur ce même étage la partie nuit des enfants avec un espace jeux et 3 chambres dont une en mezzanine, les enfants vont adorés. Au sous-sol un studio de 22 m² environ avec son entrée indépendante ce qui conviendra soit à un ados ou une profession libéral ou indépendante, tout équipé avec sa kitchenette et son mange debout, un WC, une salle d’eau, En continue une grande buanderie et l’accès au garage pour une voiture et un atelier bricolage. La partie jardin entièrement clôturé et arboré avec un portail électrique et son allée goudronnée conduisant au garage, un grand et bel espace détente avec sa piscine hors sol et sa plage en bois sans vis-à-vis pour siroter votre cocktail où faire votre sieste en toute tranquillité. Le chauffage électrique dont une partie changée en inertie nouvelle génération et une belle cheminée foyer fermé traversante donnant sur le salon et la salle à manger chauffant la maison. Les avantages de cette agréable maison d’architecte sont : - ses belles pièces bien agencées, - ses espaces bien définit et orientés, - sa proximité au village pour ces commerces, les écoles maternelle et primaire - pas de travaux - son calme - sa vue - ses extérieurs Vous souhaitez la visiter appelez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 492 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.