Non loin de Cognac à 20 minute dans un village secteur de Courbilllac, maison de plain pied de 136 m² avec garage attenant et un autre à finir de construire de 140 m² sur un terrain de 2376 m² clos de tout le tour. Disposant de très belles pièces de vie et lumineuses avec une véranda chauffée vous permettra de passer de bon moment. Sur la partie du jardin avant de la maison vous disposerez d'un bassin ou vous trouverez des poissons qui seront laissés sur place. Dans ce même village se trouve une école primaire, un centre équestre pour les amateurs de cheval, et commerces dans commune voisine. Celui-ci vous propose par la terrasse donnant accès : à une cuisine équipée 14 m², une salle à manger 25 m² avec une cheminée avec insert ouvrant sur la terrasse de 40 m², un salon de 13 m² avec ouverture à la véranda chauffée de 17 m² en alu avec rideaux électrique avec télécommande, une chambre 14 m² avec placard de rangement et avec penderie, un dégagement accédant à une chambre de 10,71 m², une salle de bains avec une douche, une baignoire, un meuble à 1 vasque, un wc, une chambre 11 m², un second dégagement vous permet l'accés à une buanderie disposant d'un chauffe-eau de 150 L avec un point d'eau, une chambre parentale 11,38 m² avec coin douche + un wc 3 m² avec une baie vitrée ouvrant sur la partie terrasse. À la continuité de la buanderie une porte donnant accés au garage avec ouverture manuelle de 140 m² avec une partie grenier. Pour son côté technique : toutes les ouvertures sont en PVC et double vitrage et dont deux fenêtres en sur-vitrage, pour le chauffage par radiateur électrique et une cheminée insert foyer fermé, l'assainissement conforme par fosse toutes eaux se trouvant sur l'arrière de la maison, se trouve également une petite serre pouvant servir pour établir des plantations ou rangement et cabanon pour stockage. Taxe foncière 650 EUR. DPE E 250, GES C 12 ancienne version fait le 30 / 04 / 2020 -EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074- Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 376 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme