Iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : À quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, cette magnifique maison atypique de 144 m² environ a été entièrement rénovée. Elle est située à l'abri des regards depuis son emplacement en hauteur, dans un quartier calme, sur un beau terrain plat de 827 m² environ, joliment arboré et aménagé. La maison s'étend sur 2 niveaux. Au rdc, une belle pièce de vie de plus de 56 m² environ dont 15 m² environ pour la cuisine meublée avec goût, dans un style industriel et moderne et entièrement équipée de tout l'électro-ménager. La cuisine s'ouvre sur une véranda de plus de 19 m² environ donnant sur une terrasse exposée Sud de 100 m² environ avec piscine en bois hors sol qui vous invite à la détente, avec uniquement le son des mouettes ! À ce niveau, vous disposez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Vous disposerez également d'un sous-sol complet dont une partie garage. Cette maison ne demande qu'une seule chose : une famille pour lui donner son âme ! Les points positifs : - Vie de plain-pied - Distance pédestre du centre ville et des écoles - Ballon d'eau chaude de 2021 - Stationnement extérieur pour 2 véhicules Elle n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 827 m²
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.