22 / 03 / 2024 - sous offre acceptee * maison d'architecte récente, 5 chambres, aucun travaux à prévoir, classe énergie c. * située au calme sur la commune de claix, cette superbe maison familiale de plus de 156 m² habitables, érigée en 2017 sur un terrain de 375 m², vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement recherché et la convivialité de son espace extérieur. Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition sud-ouest. Il se compose d'une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, en partie couverte pour profiter de déjeuners ombragés, et au jardin avec une piscine hors-sol semi-enterrée. Au même niveau, vous apprécierez une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée, un wc indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, le coin nuit distribue 4 chambres lumineuses de tailles confortables avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de plus de 32 m² enrichit les prestations de cette belle maison familiale à visiter sans tarder. Taxe fonciere 2023 : 3080 euros. Diagnostics. Dpe : classe c. Ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros. Prix : 630 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie robert, au 06 25 08 92 56 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie robert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 804388122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.37. 405 mandat réf : 353343. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie robert (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 804388122 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 375 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2017

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone