Iad France - Mathieu Burnier (06 09 55 04 28) vous propose : Une maison d’architecte de 2012, bâtie sur une parcelle de 590 m² avec garage de 40 m² et place de parking couverte. Elle est située dans un secteur pavillonnaire recherché, très pratique au quotidien et à l'abri du passage. Commerces, tramway et piste cyclables sont à proximité. Bien conçue, superbement entretenue, elle est aussi idéalement distribuée pour une famille notamment avec 3 salles d'eau dans chacun des 3 espaces de nuits. Quatre chambres de belles superficies avec dressing ou placards offrent confort et intimité. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, salon et séjour offre un espace de presque 60 m² baigné de lumière. Elle donne sur une spacieuse terrasse en bois directement connectée au jardin plat. Enfants comme parents pourront profiter de moments de détente au calme dans ce bel espace de verdure exposé sud et ouest avec vue sur le Moucherotte. Belles prestations : -Chauffage au sol -Chaudière à gaz de 2021 -Vmc double flux -Climatisation -Volets roulants électriques -récupérateur d'eau enterré de 3500 litres -Panneaux photovoltaïques de 3 Kwc posés en 2023 Contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Burnier EI (ID 43068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.