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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Châtillon-sur-Loire (45360)

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Vente maison 7 pièces 130 m² Châtillon-sur-Loire (45360)

67 000 €

Maison 7 pièces Châtillon-sur-Loire (45360)

Iad france - camille décherit (06 36 18 53 66) vous propose : en exclusivite - au coeur de châtillon sur loire, une maison de ville à rénover avec jardin et garage. La maison est composée : - en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine de 17 m² environ, une chambre de 16 m² environ, une salle d'eau avec wc et une buanderie de 21 m² environ. - au 1er etage : un palier desservant d'un côté, un salon ouvert sur une cuisine avec une chambre de 14 m² environ, et de l'autre côté, une chambre de 16 m² environ avec salle de bain et wc séparé. - au 2ème etage : une chambre de 19 m² environ avec coin d'eau (baignoire sabot et lavabo), un wc et un grenier aménageable de 32 m² environ. Maison avec une cave voûtée de 33 m² environ au sol, un jardin de 121 m² environ situé à quelques pas de l'habitation et un garage de 29 m² environ non attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir / simple-vitrage / chaudière gaz de ville / volet bois et persiennes / compteur électrique avec sous-compteur / tout à l'égout. Idéal investissement locatif (possibilité de créer plusieurs logements indépendants). Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville de châtillon sur loire et ses commerces, à 5 minutes à pieds des écoles, à 13 minutes de la gare de briare, à 15 minutes de l'a77, à 17 minutes du cnpe de belleville sur loire, à 1h30 au sud de paris. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle camille décherit ei (id 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 121 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.