Iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : Magnifique Maison Bourgeoise à Chatenay-Malabry, Limite Sceaux, 25 min de l’hyper centre de Paris en RER et 20 minutes d'Orly ! Bienvenue dans cette demeure à la fois cossue et au luxe discret, située à Chatenay-Malabry, offrant un accès privilégié à seulement 7 minutes à pied du RER Robinson, à environ 10 minutes à pied du prestigieux parc de Sceaux. Cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 8 min à pied du centre-ville de Châtenay, 4 min de Sceaux, et à proximité d’écoles privées, publiques, de plusieurs établissements d'enseignement secondaire et supérieur. * Caractéristiques de la Maison : - Superficie totale de 282 m² - Construction de 1965 par René Loiseau - Disposition : 2 espaces de vie distincts, habitables immédiatement - Prestations : Superbes volumes intérieurs, finitions de qualité. * Espace de Vie Principal (Environ 180 m²) : - Rez-de-chaussée : Somptueux vestibule, magnifique escalier menant aux étages. - 1er étage : Vaste double séjour lumineux, chambre (actuellement bureau), cuisine équipée avec cellier, salle d'eau, WC séparés, 2 terrasses sans vis-à-vis. - 2ème étage : 3 chambres spacieuses, joli dressing, grande salle d'eau équipée, salle de bain, WC séparés. * Espace de Vie Secondaire (Environ 100 m² au Rez-de-chaussée de la maison) : - Annexes séparées comprenant un studio indépendant de 34 m² (louable env. 850€ / mois), espace polyvalent de près de 50 m², atelier, buanderie et locaux techniques. - Options de Réaménagement : Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou vos envies. Idéal pour toutes activités libérales. * Extérieurs : - Stationnement : Cour permettant le stationnement sécurisé d'au moins 2 véhicules en extérieur - Jardin avec arbres fruitiers : Environ 80 m² au calme vous invitant à la détente. * Informations Complémentaires : - Visite virtuelle : Accessible après renseignement de vos coordonnées - Conditions : Éléments financiers requis avant toute visite - Prix : 1 295 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir ce bien prestigieux dès maintenant ! Contactez moi pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 282 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 319 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 930 et 5 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 et 5 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.