Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier qui se compose d'une splendide longère d'environ 250 m² située à 20 minutes de gençay, 45 minutes de la gare de poitiers (1h30 de paris, 2 h de bordeaux),15 minutes de la vallée des singes de romagne, 23 minutes du circuit automobile du vigeant et moins d'une heure du futuroscope. La longère possède une pièce de vie de 90 m² offrant un salon avec son home-cinéma intégré ainsi qu'une bibliothèque faite sur-mesure toute éclairée, un poêle à bois a été installé en 2020 ainsi qu'une très belle salle à manger. En continuité de cette superbe pièce, une cuisine de 25 m² équipée avec sa verrière ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie de 12 m² et un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée de 20 m² viennent compléter ce splendide bien. Au rez-de-chaussée, vient s'ajouter, un wc séparé avec lave-mains ainsi qu'une très belle salle de bains de 14 m² avec double vasques, baignoire et douche séparée. Tout cela vous donne accès à une magnifique terrasse de plus de 60 m² avec son barbecue, ses spots d'éclairage et des brumisateurs intégrés vous offrant une vue splendide sur la piscine (10x5) et son jacuzzi ainsi que son jardin paysager et son potager. Ensuite, à l'étage, vous trouverez 5 chambres de 10,12, 14,16 et 23 m² avec une salle d'eau de 10 m² avec douche, wc et double vasques ainsi qu'un palier / bureau. Avec toute cette superficie, vous pouvez, si vous le souhaitez, agrandir la maison grâce au grenier aménageable d'environ 35 m² mais aussi une dépendance attenante d'environ 210 m² avec porte sectionnelle et électricité indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin d'environ 2550 m² avec la création d'une verrière accueillant un four à pain. Mais tout cela ne s'arrête pas là, vous pouvez également acquérir en plus 2 terrains pour une superficie supplémentaire de plus de 4860 m² avec une grange à aménager de 189 m² (4m10 de hauteur sous plafond) pouvant accueillir plusieurs projets, ainsi qu'un verger avec 58 arbres fruitiers déjà plantés. Ce bien est rare et très bien soigné ! Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier comprenant la longère de 250 m² et sa grange de 210 m², le local de 189 m² ainsi que plus de 7000 m² de terrain en totalité pour 634 000€ frais d'agence inclus. Prix de vente 518 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 518 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie damman 06 87 19 80 68 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 518 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : poitiers sous le numéro rsac n° 794 419 028 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 30364) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie damman 06 87 19 80 68 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 518 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : poitiers sous le numéro rsac n° 794 419 028 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 30364) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 518 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 554 m²
Environnement: Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.