Iad france - morgan picard (06 25 47 90 89) vous propose : en exclusivité ! Au coeur d’un village – au calme – 4 chambres – 1 bureau - 3 salles d’eau – 2 wc – bel espace exterieur – atelier a 7 minutes de chantonnay, 10 minutes de l’autoroute a83 et 45 minutes des plages. Au coeur d’un village, au calme, venez découvrir cette charmante maison du début du siècle dernier. au rez-de-chaussée, entrez et vous découvrirez un grand salon séjour lumineux de 37 m² environ, chauffé en hiver par un insert à granulé. Nous continuons par le coin repas et la cuisine aménagée donnant accès à la terrasse extérieure. Nous y trouverons également une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau et ses wc. Grâce à son entrée indépendante, celle-ci peut être transformée en petit studio pour un ado. prenons de la hauteur, à l'étage se trouve une seconde suite parentale avec sa salle d’eau et ses wc. Elle se compose également d’un balcon couvert pour y déguster votre café matinal. Traversons le grand dressing, pour y découvrir deux autres chambres et un bureau. si nous allions prendre un peu l’air ! Sur ce jardin de 970 m² environ, entièrement clos, vous pourrez apprécier les bons repas d’été sur la terrasse et sa pergola. Vous y trouverez un cabanon attenant à la maison, un atelier, un poulailler, un chenil, un enclos en bois, et un potager. Tout y est pour vous adonner à votre activité extérieur favorite. les ouvertures sont toutes en pvc double vitrage les volets sont roulant et persienne en pvc également. le type de chauffage est par insert à granulé et insert bois, ainsi que électrique dans les salles d’eau. l’assainissement est collectif en tout à l’égout. cette belle maison n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire ! : honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan picard ei (id 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 969 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.