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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Champeix (63320)
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Vente maison 7 pièces 145 m² Champeix (63320)
149 460 €

Maison 7 pièces Champeix (63320)

Bienvenue dans cette maison en pierre rénovée avec cour et dépendance, située au cœur du village pittoresque de SAINT FLORET. D'une surface habitable de 145 m², cette demeure a été entièrement rénovée, tout en préservant son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée (9 m²) ouverte sur un séjour lumineux (21 m²), un salon en partie séparé (15 m²), vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés dans le séjour, offrant un confort chaleureux et économe en énergie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses (10 m², 16 m²), et 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus, trois chambres supplémentaires (10 m², 12 m², 18 m²) offrent un espace de vie supplémentaire pour répondre aux besoins d'une grande famille. La cage d'escalier, ornée d'un escalier en granito blanc moucheté de noir, est mis en valeur par un puit de lumière sur le toit. Les parquets en bois massif, rénovés aux premier et au deuxième étages, ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, tandis que les hauteurs sous plafond confortables offrent une atmosphère spacieuse et aérée. Au rez-de-chaussée, la cuisine donne également accès à une charmante cour (21 m²), idéale pour profiter de repas en plein air ou se détendre en toute intimité. En plus de la maison principale, cette propriété comprend une charmante maison annexe avec deux pièces voûtées au rez-de-chaussée, une pièce (26 m²) avec balcon au premier étage et une pièce mansardée au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier ou selon les besoins du nouvel acquéreur. Une cave complète l'ensemble. Les avantages de cette propriété sont nombreux : une maison habitable immédiatement pour une grande famille, le cachet des grandes hauteurs sous plafond et des parquets en bois massifs, une cour ainsi qu'une annexe polyvalente qui peuvent être adaptées selon les projets des futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence de caractère à SAINT-FLORET, dans un cadre de vie bucolique à seulement 15 minutes d'Issoire, 10 minutes de Champeix et 30 minutes de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Champeix SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 450 et 3 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 288 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 149 460 € (soit 1 031 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 63Y10670-IDC763
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