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maison 7 pièces 161 m2 à vendre à Bruz (35170)
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Vente maison 7 pièces 161 m² Bruz (35170)
676 500 €
-4.04 %

Maison 7 pièces Bruz (35170)

KERMARREC HABITATION vous propose à la vente : Situation idéale au coeur du centre-ville de Bruz, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cette maison de ville indépendante, datant des années 50 récemment rénovée avec une extension, offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille exigeante à la recherche de modernité et de fonctionnalité. Caractéristiques principales : Superficie totale de 161 m² habitables, avec un vaste sous-sol aménagé offrant des espaces supplémentaires. Jardin arboré de 519 m² offrant un havre de paix en plein coeur de la ville. Grande terrasse avec patio, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Intérieur : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse par de larges baies vitrées. La partie ancienne de la maison, sur un superbe parquet massif, abrite trois chambres, une salle d'eau, un bureau ouvert avec bibliothèque. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et une autre chambre. Le sous-sol offre une pièce annexe, une buanderie, un garage et une cave. Extérieur : Jardin arboré offrant intimité et tranquillité, avec une belle terrasse exposée à l'ouest. Cette maison de ville combine charme d'époque et modernité, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels, ainsi qu'un jardin paisible en plein centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix FAI : 676 500 euros dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 519 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 161 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 676 500 € (soit 4 202 € / m²)
    -4.04 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.04 % (-28 500 €) depuis le début de sa diffusion le 19 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 72809
KERMARREC HABITATION BRUZ TRANSACTION agence immobilière Bruz (35170)
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  • Photos
  • Carte
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