Vente maison 7 pièces 152 m² Brignais (69530)

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123 m² édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720 m². Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur 12 000€ TTC) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Brignais, découvrez le charme indéniable de cette magnifique maison traditionnelle de 165 m² édifié en 1972. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 893 m², cette propriété vous propose un cadre de vie idéal, entre élégance et convivialité. La maison se compose d'un grand espace de vie lumineux de 74 m² grâce à sa véranda et accueillant avec sa cuisine ouverte, le salon, l'espace salle à manger, le bar et le salon d'été, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un vaste espace parental et 3 chambres offrent des volumes généreux pour assurer le confort de chacun. Les pièces ont été agencées avec soin et goût, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. L'utilisation de matériaux de qualité, renforce son caractère et son ambiance feutrée. Avec une orientation est-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel contribuent à rendre cette maison à la fois confortable et pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine et ces plages, d'un coin barbecue à l'ombre du magnifique saule pleureur et d'un potager que vous pourrez façonner à votre guise. Imaginez-vous déjà vous prélasser dans ce havre de paix, à l'abri des regards. De plus, cette propriété dispose d'une buanderie, d'un garage de 25 m² environ accessible depuis la maison, d'un abri de jardin et d'un local technique pour la piscine offrant ainsi un grand potentiel pour vos projets d'aménagement extérieur sur mesure. Contactez-moi rapidement et venez découvrir cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette maison de 270 m² idéalement située à Brignais en limite de Saint Genis Laval et à seulement 4 minutes à pied d'un arrêt TCL (C10 et 12). Véritable havre de paix, cette demeure allie à la perfection l'âme d'une bâtisse ancienne au confort d'une rénovation contemporaine. Le Coup de Cœur : Un Volume et une Luminosité Hors Normes et une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais ! Passez l'entrée et découvrez une pièce à vivre monumentale de plus de 80 m². Cet espace baigné de lumière naturelle, grâce à sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures, est le cœur battant de la maison. Il accueille : - Une cuisine moderne et épurée, entièrement équipée, avec son îlot central convivial. - Un salon chaleureux ouvert sur le jardin. - Un espace bureau discret, idéal pour le télétravail. Ce niveau de plain-pied offre également un petit salon TV intime, une première chambre confortable, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, Charme et Indépendance pour Toute la Famille. L'authenticité opère avec les poutres apparentes et de très beaux volumes. Une vaste mezzanine offre un espace jeux ou bibliothèque suspendu au-dessus du salon. Ce niveau dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains / douche privative. Trois autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Une deuxième salle de bains "famille" avec baignoire et douche. Un Extérieur Intime et Convivial pour vos Journées d'Été. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse avec sa pergola et d'une belle piscine sécurisée pour de mémorables journées en famille. Le stationnement est aisé avec une cour pouvant accueillir 3 véhicules et une dépendance atelier / rangements en fond de parcelle. Le Plus de la Modernité : Chauffage performant par plancher chauffant (RdC) et pompe à chaleur Air / Eau (Classe énergie C). Huisseries performantes pour une isolation optimale. Cette maison au cachet unique n'attend plus que vous pour s'animer. Contactez nous vite pour une visite ! Référence agence : 3998.

À vendre sur la commune très recherchée de Vourles, dans le secteur résidentiel des Vallière, découvrez cette superbe villa indépendante de 199 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2004, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec séjour cathédrale et salle à manger constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie ainsi que les nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la maison offre un environnement exceptionnel avec une terrasse conviviale, un grand jardin arboré et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 25 m², une grande cave ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. La villa bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au fort caractère. Située à seulement 5 minutes des écoles et proche des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon. Prix de vente : 750 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa. ref 5735G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère de 180 m², 4chambres, jardin de 1200 m² à ORLIENAS, limite VOURLES. Datant de 1980 et rénovée avec goût, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme authentique. Cette demeure de 180 m², répartie sur 3 niveaux, offre un total de 8 pièces, avec au rez de jardin, une vaste cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un wc, une salle à manger et un salon donnant sur le petit jardin de devant. Une grande terrasse aménagée et une grande pergola complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 vaste salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, et une salle d'activité extérieure ouverte sur le jardin (porentiellement aménageable en bureau professionnel ou autre chambre). Au dernier étage, vous serez séduit par une immense suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau. Chaque espace a été méticuleusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Sur un terrain de 1200 m², cette propriété bénéficie de plusieurs terrasses idéalement exposées pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec jeu de boules, potager et jacuzzi. Vous disposerez d'un vaste garage de 50 m² environ pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un grand parking supplémentaire, idéal pour accueillir du public pour une activité professionnelle. Dotée de convecteurs électriques, d'un insert à pellets et de la climatisation, donnant un DPE C, cette demeure a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Cette somptueuse maison traditionnelle est un véritable bijou alliant charme, espace et modernité. Idéalement située, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et vivre dans un lieu d'exception à Orliénas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Vallée en Barret - Maison de 166 m² hab et 90 m² de garages sur 2 488 m² de terrain Située à proximité du village ainsi qu'à l'entrée de la Vallée en Barret (un des sites les plus remarquables de l'ouest lyonnais sur les plans écologiques et historiques). Grande maison lumineuse comprenant hall d'entrée, cuisine us ouverte sur salle à manger, 4 chambres, bureau, salle d'eau et 2 toilettes. Deux Grands garages (63 m² et 24 m² ). Dans sa configuration initiale, cette maison était scindée en 2 logements indépendants. Terrain de 2 488 m² avec grande terrasse exposée plein Sud. Construction traditionnelle. Chauffage central au sol. Visite virtuelle 3D et plans disponibles. Prix : 635.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : E Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08. Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.