Vente maison 6 pièces 163 m² Orliénas (69530)

Iad France - Mélodie Quintin vous propose : * À Vendre – Maison Familiale Rénovée 137 m² sur Terrain Exceptionnel de 7600 m² à Orliénas * Découvrez ce havre de paix alliant charme de l’ancien (1800) et confort moderne, idéal pour une vie de famille. - Espace lumineux et fonctionnel : 3 chambres + bureau (4ème chambre possible), séjour 40 m², cuisine équipée 20 m² - Confort & équipements : fibre optique, chauffage électrique, assainissement aux normes, garage - Terrain généreux en lisière de forêt et rivière : 7600 m² de jardin verdoyant, vue dégagée, cadre nature parfait pour enfants et animaux - Emplacement privilégié : calme absolu à 1 km des commerces et commodités Un véritable coup de cOEur pour une vie familiale paisible dans un cadre verdoyant. Contactez-nous vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Quintin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820995710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 158 m²avec belle extension contemporaine. Découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située sur les hauteurs de Brignais, chemin de la Petite Côte. Issue de la transformation audacieuse d'une maison des années 1970, cette villa a été entièrement réinventée et agrandie avec une extension moderne en 2012. Le résultat ? Un look architectural contemporain unique et des volumes baignés de lumière. LES ATOUTS MAJEURS DE LA VILLA : Une pièce de vie de 55 m² : Un vaste séjour cuisine ouvert et ultra lumineux, doté d'un poêle à bois chaleureux ouvrant sur une terrasse suspendue d'exception : Véritable prolongement du salon, cette terrasse en bois offre un espace unique et une vue panoramique, verdoyante et totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit idéal pour toute la famille : La maison propose 5 chambres au total. À l'étage, profitez d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau attenante. En rez-de-jardin de plain-pied, l'espace enfants / invités se compose de 4 belles chambres (de 10 à 15 m²) s'ouvrant directement sur l'extérieur, complétées par une seconde salle de bains et une grande buanderie. Des combles aménagés : Un espace de jeu et de loisirs créatifs mansardé avec poutres apparentes, parfait pour le bonheur des enfants et le rangement. Un terrain piscinable de 660 m² : Le jardin clos et arboré à l'arrière, accueille déjà une charmante cabane en bois et dispose de l'espace parfait pour accueillir votre future piscine. Les annexes utiles : Un atelier avec porte de service, idéal pour le stockage, les vélos et le bricolage. Classe Energie C : Isolation récente avec menuiserie en double vitrage et chaudière gaz condensation de qualité ! Visite Virtuelle : code d'accès sur demande. SECTEUR ET ENVIRONNEMENT : Située au calme dans un environnement résidentiel préservé, la maison bénéficie du charme de la campagne brignairote tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers Lyon (A450, Tram-train). Notre avis : Une maison saine, impeccablement entretenue, qui casse les codes de la rénovation traditionnelle pour offrir un cadre de vie résolument moderne. Référence agence : 4034.

Exclusivité à taluyers - proche de l'a450 et lyon ! Lotissement calme : ) villa 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine ! Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m². Elle comprend. Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer : ) ! 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc. À l'étage : 2 chambres + 1 bureau luminueux + une grande salle de jeu, salle d'eau avec wc et wc séparé. Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au rdc + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage ! Très agréable : ) chauffe-eau thermodynamique en extérieur : piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant + ! Et sa plage : ) profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille : ) terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. Un garage dpe : a prix de vente : 682 000 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5937. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.

Grande maison familiale avec vue panoramique sur les hauteurs de Brignais Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², située dans un environnement préservé et calme, offrant une vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle rare de 2 612 m², elle offre un potentiel de valorisation important, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un projet de réaménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. Le séjour se prolonge vers une terrasse plein sud surplombant la piscine et le jardin, pour profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien, notamment sur la maison et la piscine. En complément, un sous-sol complet de 103 m² offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Brignais, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18920.

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison de 152 m² habitables, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que convivial. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie traversante composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux, le tout ouvert sur une agréable terrasse et le jardin paysagé. Ce niveau comprend également une buanderie, une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Le sous-sol d’environ 30 m² abrite notamment le local technique de la piscine et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure, entoure une agréable piscine invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu'un car port. Une maison alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour les amateurs d’espaces extérieurs soignés et de prestations recherchées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À 13 mn de brignais, grande villa de plain pied 4ch + annexes sur 1200 m² de terrain vous allez aimer : - l'esprit village authentique et résidentiel, à 13 mn de brignais, sur la commune de st laurent d'agny, - la campagne, toute proche, - les commerces et producteurs locaux, les associations, les écoles et les tcl 214 et jd705, jd739, - le terrain de 1200 m² clos paysagé, avec piscine et jacuzzi, - la villa développant 233 m² habitables dont 150 m² de plain pied + 67 m² de garage et cave, - le séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée de 50 m² - les 4 chambres spacieuses (13,14, 17 et 38 m²), - les rangements nombreux (placards, buanderie, cave, garage) - les hauteurs sous plafonds (entre 2.5 et 2.70 m), - l'excellente qualité de construction (beton banché, charpente traditionnelle, chéneaux cuivre. ), - les matériaux traditionnels (marbre, pierre et bois), - le confort du chauffage au sol (classe énergie c), alimenté par une pompe a chaleur dernière génération, - les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - la vaste cour, le car-port de 40 m² et le garage double pour vos véhicules, - acheter avec immo7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.