Iad France - Clara Rieger Lambert (06 49 92 50 64) vous propose : Découvrez cette pépite immobilière, une splendide longère en pierre nichée dans un paisible hameau à seulement 20 minutes de Vannes. Étalée sur plus de 3200 m² environ de verdure, ce bien dévoile une façade en pierre élégante et étirée, créant instantanément une ambiance bucolique envoûtante. À l'intérieur, les pièces généreuses et lumineuses offrent un espace de vie des plus accueillants. Traversez la porte d'entrée pour être accueilli par un vaste séjour qui offre une vue spectaculaire sur les espaces extérieurs. Conçu comme le lieu ultime de convivialité, le rez-de-chaussée abrite une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert, et une spacieuse chambre parentale. L'étage réserve un potentiel supplémentaire avec une salle d'eau équipée de WC, 4 chambres, un salon détente et une mezzanine avec coin bureau. Les fenêtres en bois sont pourvues d'un double vitrage récent, alliant ainsi modernité et charme authentique. À l'extérieur, une superbe terrasse en palier, clôturée et aménagée, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette longère. Les jardins avant et arrière, prolongements idéaux de l'âme de la maison, sont les lieux par excellence pour des rassemblements familiaux et amicaux, à l'ombre bienveillante des arbres fruitiers. Un potager, un poulailler, un atelier, un garage, et bien sûr, une cave en terre battue, viennent compléter les belles prestations de cette propriété. Ce cadre paisible et atypique offre une opportunité unique de se détendre et de profiter de la nature environnante. Ne laissez pas passer cette opportunité d'épanouissement en famille dans cette charmante longère ! Faites de cette maison votre chez-vous idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Rieger Lambert EI (ID 51018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 892144510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.