Iad France - Anne-Chantal Llavori (06 18 53 00 69) vous propose : Tout proche du centre de Betton, à 900 m du nouvel écoquartier de La Plesse. En campagne non isolée, audit énergétique réalisé pour cette spacieuse et élégante familiale des années 70 construite sous ardoises naturelles sur un terrain paysager et potager de 4400 m² environ. Elle est située à moins de 4 minutes de la gare de Betton, sur la commune de Thorigné-Fouillard. Lumineuse, elle est composée d'une entrée desservant une cuisine séparée avec accès terrasse, un séjour double exposition avec insert et accès sur une terrasse plein sud et une très belle vue sur la campagne, 2 chambres dont une parentale avec salle de bain, une autre avec accès terrasse idéale pour home office, un Wc avec lave-main séparé, une lingerie avec point d'eau et accès au garage. Vie complète de plain pied possible. À l'étage non mansardé, un dégagement dessert 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un Wc, un grand grenier Laissez-vous tenter par la campagne aux portes de la ville avec accès rapide vers Cesson-Sévigné. Rennes par le train ou le métro ligne B en moins de 15 minutes, Paris par le train en moins de 2 heures (parking gare de Betton gratuit) Accès 4 voies, bus et ramassage scolaire à 500 mètres (6 minutes à pieds par chemins piétonniers). À l’écoute de tous les projets immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour échanger, estimation offerte de votre bien, accompagnement et suivi de votre dossier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori EI (ID 69814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 400 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.