Située à Bélaye (46140), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Proche des commodités, le village de Prayssac n'est situé qu'à 7 minutes, elle garantit un quotidien pratique et serein. La ville pittoresque et ses environs verdoyants sont propices aux balades et à la détente, offrant un cadre de vie enchanteur au calme et sans vis à vis. À l'extérieur, la maison en pierre entièrement rénovée s'accompagne d'une dépendance sur un terrain de 4100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'un grand patio avec tout l'équipement pour en faire une superbe cuisine d'été avec tout l'espace et le confort nécessaire pour recevoir vos convives et profiter de votre spa. Le parking extérieur et le garage offrent un vaste espace de stationnement, tandis que la façade en pierre confère un charme traditionnel à la propriété. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 150 m² se compose de 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Avec une ambiance chaleureuse et lumineuse, les pièces offrent un confort moderne dans un cadre rustique. La maison présente de plain pied une possibilité de double logement indépendant. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis, cette maison en pierre pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Côté confort : Entièrement rénovée, chauffage fioul et bois, assainissement individuel, double vitrage, volet bois, isolation, couverture récente et jardin entièrement clos. Laissez vous séduire par cette charmante demeure et venez la visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 100 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.