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maison 7 pièces 348 m2 à vendre à Aumagne (17770)

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Vente maison 7 pièces 348 m² Aumagne (17770)

574 995 €

Maison 7 pièces Aumagne (17770)

Iad France - Colin Wildig (06 41 22 84 97) vous propose : Manoir de campagne de cinq chambres entièrement rénové, avec piscine, grand garage et parc attenant. Propriété prête à emménager, proche des commodités, à quinze minutes de Saint Jean d'Angely. Magnifique propriété en pierre dans un hameau tranquille. Elle est située sur un terrain clos avec une piscine privée. Cinq chambres, quatre chambres et deux salons offrent un niveau de vie confortable. Cuisine / salle à manger (37 m² environ), avec porte donnant sur, Buanderie (10 m² environ), avec porte donnant sur la cour arrière (44 m² environ). Salle de bain (10 m² environ), douche ouverte, double lavabo et wc. Salon (35 m² environ) avec poêle à bois, vue sur la piscine. Séjour (39 m² environ) Hall d'entrée Premier étage : Palier, offrant un espace de bureau supplémentaire Chambre une (26 m² environ), parentale, avec salle de bain (10 m² environ), baignoire et wc Chambre deux (34 m² environ) Salle d'eau (6 m² environ) avec douche et wc Chambre trois (37 m² environ), avec escalier en colimaçon menant à l'espace cuisine Deuxième étage : Bureau (22 m² environ), avec possibilité d'une sixième chambre. Chambre quatre (20 m² environ), avec espaces de rangement Chambre cinq (29 m² environ) avec espace de rangement Salle d'eau (7 m² environ), avec douche, lavabo et wc Cour fermée Piscine chauffée 10 x 5M, avec couverture électrique Terrasse en bois Grande grange (150 m² environ), idéale pour atelier, stockage ou aménagement. Grange (40 m² environ), actuellement utilisée comme écurie pour les chevaux Borne de recharge pour voiture électrique Dépendances en pierre Terrain attenant Commodités locales Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angely à proximité A une heure des plages de sable de l'Atlantique - Fully renovated five bedroom countryside manor house, with swimming pool, large garage and attached parkland. Ready to move into property, close to amenities, fifteen minutes from Saint Jean d'Angely. Wonderful stone property in a quiet hamlet. Set in it's own enclosed grounds with a private swimming pool. Five bedrooms, four bedrooms and two lounges offer a comfortable standard of living. Kitchen / dining room (37 m² environ), with door leading to, Laundry / utility room (10 m² environ), with door to rear courtyard (44 m² environ) Bathroom (10 m² environ), open shower, double sink and wc Lounge (35 m² environ) with wood burner, views to piscine Sejour (39 m² environ) Entrance hall First floor : Landing, offering further office space Bedroom one (26 m² environ), parental, with bathroom (10 m² environ), bath and wc Bedroom two (34 m² environ) Shower room (6 m² environ) with shower and wc Bedroom three (37 m² environ), with spiral staircase to kitchen area Second floor : Office (22 m² environ), with possibility for a sixth bedroom Bedroom four (20 m² environ), with storage spaces Bedroom five (29 m² environ with storage space Shower room (7 m² environ), with shower, basin and wc Enclosed courtyard 10 x 5M heated swimming pool, with electric cover Wooden terrace area Large barn (150 m² environ), ideal for a workshop, storage or conversion Barn (40 m² environ), currently used as a horse stable Electric car charging point Stone outbuildings Attached land Local amenities Cognac, Saintes and Saint Jean d'Angely close by An hour to the Atlantic sandy beaches Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Colin Wildig EI (ID 77461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 830319406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 348 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 5 526 m²
Etat: Construit en 199

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 250 et 8 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 250 et 8 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.