Iad france - mickaël morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * exclusivité * 53210 * argentré * pavillon sur sous-sol * 4 chambres * 1 bureau * parcelle de 1648 m² environ * si vous cherchez une maison familiale, économe, avec de beaux volumes et une grande parcelle, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total d’une surface habitable de 164 m² environ construit en 1995 puis agrandi en 2007. Il est situé à proximité du centre d’argentré, des commerces et commodités, à 10 mins de laval. À votre arrivée, après avoir traversé une charmante allée fleurie, vous aurez un accès de plain-pied au hall d’entrée qui vous mènera vers un lumineux salon / séjour de 68 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ. De plus, vous profiterez d’ un accès direct sur une magnifique terrasse de 35 m² environ avec préau de 2017, exposée sud où vous aurez une vue plongeante sur votre terrain. Une chambre de 10 m² environ et un wc complètent ce niveau. L ‘agencement de l’étage permettra aux parents, comme aux enfants, de préserver leurs espaces. Pour cela, une mezzanine dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 bureau et un wc. Parlons du sous-sol maintenant. D’une surface de 100 m² environ, il est composé de deux garages avec portes sectionnelles, d’une cave, d’une chaufferie et une pièce de rangement. Côté jardin, vous bénéficierez d’une parcelle de 1648 m² environ joliment arborée, et vous apprécierez la présence du barbecue et du poulailler. * argentre est une commune de mayenne de près de 3000 habitants, située à seulement 15 minutes de laval et de sa gare tgv. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangerie, coiffeurs, bars - tabac - pmu,. ), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, service tulib, équipements sportifs, terrain de bicross, plan d'eau aménagé, salle polyvalente,. ) * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël morenne ei (id 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 648 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.