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maison 7 pièces 154 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente maison 7 pièces 154 m² Annecy (74000)
1 650 000 €

Maison 7 pièces Annecy (74000)

Maison 7 pièces - ANNECY - Triangle d'Or - Rare à la Vente Située à quelques minutes à pied du centre et des Galeries Lafayette, dans un secteur calme et recherché. Venez découvrir cette Maison datant de 1929, avec une surface d'environ 155 m² habitable et 235 m² utiles, sur un terrain de 610 m², arboré, exposé Sud et piscinable. Elle est composée : - Au rez : Salon / Séjour / Cuisine de 65 m² ouverts sur une belle terrasse et son jardin, 2 chambres, salle de bains, wc. - A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc. - Au sous-sol (complet) : cave, buanderie, chaufferie En annexe, vous disposerez d'un garage extérieur avec lumière. Vous serez séduit par son emplacement, sa pièce de vie, sa luminosité, son volume et son jardin avec les nombreux arbres fruitiers. Une rénovation complète et un agrandissement ont été réalisé en 2004, mais des rafraichissements sont à prévoir. Prix : 1 650 000€ Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie C- Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
  • Surface carrez : 154 m²
  • Surface du séjour : 64 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 610 m²
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Orientation : SUD
  • Secteur : BERTHOLLET
Etat
  • Construit en 1929
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 650 000 € (soit 10 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 7400230202
Monod Immobilier agence immobilière Annecy (74000)
Monod Immobilier

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  • Photos
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