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maison 10 pièces 254 m2 à vendre à Saint-Jorioz (74410)

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Vente maison 10 pièces 254 m² Saint-Jorioz (74410)

1 600 000 €

Maison 10 pièces Saint-Jorioz (74410)

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "La Roselière", une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle de plus de 1'700 m², clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m² au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m², avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. À l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie / buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte : une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 854668).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 254 m²

Surface du séjour : 76 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 786 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1991