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maison 7 pièces 162 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 7 pièces 162 m² Angoulême (16000)
219 500 €
-6.4 %

Maison 7 pièces Angoulême (16000)

Maison sur deux niveaux située dans le quartier Saint Cybard, à 5 min de la gare d’Angoulême, proche de la coulée verte, et à 800m de la place Mulac avec son marché et ses commerces. Possibilité de faire des bureaux, RBNB, coworking. Rez-de-chaussée : Une belle entrée, salon détente de 20 m² avec une cheminée à granulés, cuisine d’été chaufferie, une belle pièce de 34 m² pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux, salle de musique, atelier…) et Garage. Etage : trois chambres 11,50 m² 14 m² et 12 m², dressing, bureau, une salle de bain, une cuisine équipée et le salon / salle à manger avec un beau parquet. Extérieur : 560 m² de terrain clos et arboré avec un abri de jardin. Stationnement facile. Maison avec du matériel de qualité est très bien entretenue intérieur et extérieur. Les atouts : tout à l’égout, huisseries alu avec du double vitrage, pas de travaux à prévoir. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville et la cheminée à granulés. Possibilité d’installer une autre cheminée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 554356 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 560 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Quartier : St cybard
Etat
  • Construit en 1961
  • Etat general : TRES BON NEUF : salle de bain, wc et cuisine
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 219 500 € (soit 1 355 € / m²)
    -6.4 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 700 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.4 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830036412960
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