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En exclusivité à l'agence Alain Rousseau : Vue imprenable et dégagée aux portes d'Angers pour cette maison récente, édifiée en 2005, parfaitement entretenue bénéficiant d'un jardin exposé S-Sud Est avec piscine chauffée, garage et 4 chambres. L'ensemble profite d'une décoration douce et soignée, d'un bon niveau de prestation, d'un confort immédiat et de travaux substantiels d'ores et déjà effectués : changement porte d'entrée et chaudière gaz très récentes. Cette maison est idéale pour une famille, à proximité directe des transports et promenades. À visiter rapidement ! Ref 3133EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Exclusivité Alain Rousseau ! Très belles prestations et cachet des années 30 pour cette maison de ville proche de la Place André Leroy et de l'Université Catholique de l'Ouest. Le bien a été entièrement rénové avec soin et qualité, exposé Est / Ouest, il bénéficie d'un jardin paysagé au calme avec large terrasse bois. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine et WC présentant des éléments anciens préservés : parquets, carrelages anciens alliés à des menuiseries neuves respectant l'esprit existant, une isolation travaillée et une belle lumière. Le premier niveau présente deux chambres dont l'une avec dressing et son point d'eau en suite. Une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau. Le second niveau bénéficie de deux chambres, une salle de douche avec WC et un grenier isolé. La maison profite d'un sous-sol intégral avec un accès intérieur et extérieur et accueillant notamment le système de chauffage neuf : une pompe à chaleur extrêmement silencieuse. Le jardin d'environ 200 m² permet d'apprécier une parfaite exposition au calme. L'ensemble profite d'une rénovation globale récente, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement idéal. (2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Julien bougue maison longère 426 400 euros fai maine et loire, 10mn angers centre, 10mn de la gare, maison composée au rdc salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier. À l'étage salle de bain avec baignoire, 4 chambres. Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche. Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381 m² de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'angers julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 416 400 euros honoraires : 4,0 % ttc inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Cette charmante maison est située à Angers (49000), offrant un cadre de vie agréable proche des écoles et axes routiers. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les transports en commun tels que le bus et le tramway facilitent les déplacements. La toiture en ardoise et la façade en béton apportent robustesse et esthétique à cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur une parcelle de 511 m². Un garage privatif offre un stationnement pratique pour les résidents. Les aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 160 m² env. de 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 douche, une véranda, une cave. L'atelier constitue un espace supplémentaire pour bricoler ou entreposer. Possibilité d'acheter immeuble libre de 120 m² à rénover pour investisseurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.
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Située dans un quartier prisé et particulièrement paisible d'Angers, à proximité immédiate de l'Étang Saint-Nicolas, cette maison d'architecte des années 80 d' environ 205 m² habitables constitue un bien rare sur le marché local. Anciennement utilisée comme laboratoire de prothèses dentaires, elle possède aujourd'hui une identité singulière et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant proche des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène d'un côté à un vaste salon-séjour cathédral lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et de l'autre à une cuisine aménagée permettant d'envisager un espace repas chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, très lumineuse, pourra être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, atelier ou salle de jeux. Un grand bureau, déjà aménagé et ouvert sur le séjour, pourra aisément s'adapter à vos projets et usages. À l'étage, une mezzanine domine le séjour et distribue une chambre indépendante équipée d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau. Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement d'une double exposition. Que vous choisissiez de conserver la configuration actuelle ou de repenser certains espaces, cette maison s'adapte à de nombreux projets, offrant de beaux volumes et une surface généreuse propice à toutes les inspirations. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.
À seulement 20 minutes d'angers, splendide château du xviiie sur 11 hectares précédée d'une allée d'accueil de 300m. Le château, construit en 1757, riche d'histoire et d'architecture offre pas moins de 1900 m² habitables et totalise 24 chambres, plusieurs salons et salles de séminaire et une cuisine professionnelle sans compter les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une superbe cour. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180 m². L'ensemble est à rafraichir mais à seulement 20 minutes d'angers, et 15 minutes de l'autoroute a11 aucune naissances, ni vis à vis. Dpe / vierges les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 946019.
Arnaud debruyne vous propose une belle maison 1930 de 150 m² sur angers, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située à proximité de la gare et de la place lafayette, secteur eblé-chevrollier, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 555000,00 euros fai * maison comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 7 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un garage, terrain de 420 m², environnement très calme à proximité du tram, des bus et des commerces. Secteur très recherché et très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - frais d'agence de 3,74% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 535000 euros net vendeur et 20000 euros d'honoraires d'agence. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Wc, dressing. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Un centre équestre à 500 m. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 946495.
À moins de 15 minutes du centre ville angevin, située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation. Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour / salle à manger traversant d'environ 60 m² bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert. Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg. Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état. Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent. Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien. Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied. Cette maison est à visiter sans tarder. Ref 3174EB (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison au calme 324 000 euros fai maine et loire, verrières en anjou à 15 mn d'angers gare, maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, wc, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche. Terrain, jardin paysagé au calme sans vis à vis. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 2.86% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 201kwh / m2 par an gaz effet de serre b a 6kg co2 / m2 / an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4328 (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
À seulement 15 minutes d'Angers en voiture (direction Paris), venez découvrir cette longère avec dépendances sur une grande parcelle de 3244 m² (une partie de cette grande parcelle est une cour, une autre du gazon avec végétaux et une autre un pré). Cette bâtisse propose une surface habitable de 122,5 m² + d'autres pièces non comptabilisées + cave + grange + appentis + carport + puits. la maison peut facilement être agrandie si besoin (voir la photo sur laquelle vous voyez la charpente). Le chauffage est assurée par un pompe à chaleur et un poele à bois. Ce bien dispose de 3 chambres, 2 wc, 1 sdb, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 entrée, 1 dressing, une buanderie, une cave et plusieurs pièces de stockages (Les 3 chambres sont à l'étage) Cette maison, proche d'une route mais à l'écart d'autres habitations vous permet une tranquillité de voisinage et une vue dégagée sur les champs. Sera t'elle votre future longère ? Pour commencer, appelez-moi ! BON A SAVOIR : sachez que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens avec 100% des agences. Vous vendez un bien ou un projet immobilier ? parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.
Propriété en très bon état à 30 min d'Angers dans un charmant petit village. Situé en Anjou, sur la célèbre route des Châteaux de la Loire, ce charmant château Renaissance, à taille humaine, représente le berceau historique de la famille du Bellay. Dès l'entrée par le majestueux portail en fer forgé, une longue allée bordée d'arbres capte l'attention du visiteur et dévoile peu à peu la silhouette élégante du Château. Ce château a traversé les époques, évoluant de la Renaissance à nos jours grâce à des agrandissements et embellissements réalisés dans le respect de son patrimoine d'origine. La visite débute au rez-de-chaussée avec la grande salle de réception, ornée d'une somptueuse tenture murale. S'ensuivent un salon chaleureux tout en boiseries, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine dînatoire équipée d'un office, ainsi qu'une suite avec salle de bain. À l'étage supérieur, le parcours mène à un magnifique salon principal, une chambre avec une salle de bain en boiseries finement décorées de motifs antiques et paysages en camaïeux de gris, bleu et or, classée au titre des monuments historiques. Cet étage accueille aussi trois chambres additionnelles, une salle de bain et deux cabinets de toilette. Au deuxième étage, une suite avec salle de bain prend place aux côtés de huit chambres et d'une pièce d'eau. Les sous-sols abritent une vaste cave voûtée ainsi que plusieurs chaufferies. En complément, la propriété s'étend à une ferme possédant deux habitations, des écuries, une grande salle, un poulailler et un magnifique pigeonnier. Le parc, couvrant plus de 33 hectares, est composé essentiellement de bois, prairies et deux magnifiques étangs. Ce cadre exceptionnel est parfaitement adapté pour une grande famille ou pour le développement d'une activité commerciale. Entièrement meublée et décorée, la propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. DPE : g/g. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 939666.
Rare : C'est à Angers, dans un quartier à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 2008,4 chambres avec jardin, sur une parcelle de 201 m². Vous apprécierez son organisation intérieure, ses volumes et sa belle luminosité qui nous suivra tout au long de la visite. Elle offre une vaste pièce à vivre, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. La vie de plain-pied est possible, car vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 autres chambres et d'une deuxième salle de bain. Les + de cette maison : - Jardin - Aucun vis-à vis - A proximité de toutes les commodités - Vaste pièce de vie - Baignée de lumière naturelle - DPE classé C Une belle opportunité à découvrir à mes côtés. Prenons rendez-vous. * Pré visite 3D disponible sur demande * Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette agréable maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 615 m² exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du tram et des commerces Vie de plain-pied possible Grand jardin ensoleillé Maison spacieuse et fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Référence agence : 3841.
Au cœur du quartier très apprécié des Justices, à deux pas des commerces, écoles / collèges (Mongazon / La Madeleine) et des bus (lignes 1,5, 10,40, 42), venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière, exposée plein Sud, mène à un espace de vie regroupant salon / salle à manger et cuisine ouverte dans lequel les poutres apparentes apportent immédiatement une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plein pied : vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir un espace de télétravail ou une petite chambre d'appoint. À l'étage, un palier traversant distribue une deuxième suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, deux grandes chambres de 16 m² et 19 m², une pièce bureau supplémentaire et une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud avec jardinet, d'un puits et d'un espace de stationnements. Coté prestations, deux pompes à chaleur neuves assurent chauffage et climatisation réversible dans l'ensemble des pièces pour un confort optimal toute l'année. La rénovation a été réalisée par des professionnels, la maison est couverte par une garantie décennale. La façade de la maison est revêtue d'un habillage en zinc gris bleu, donnant un style contemporain, élégant et durable. Le sol de la terrasse, en lames composite, prolonge visuellement l'esprit de la façade pour créer une transition harmonieuse entre l'espace extérieur et le jardinet. La proximité des commodités et le potentiel qu'offre cette maison en font une opportunité à saisir pour une grande famille ou pour un projet multi générationnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Cette maison d'architecte mitoyenne à ossature bois, construite en 2018, séduit par son style contemporain et ses matériaux naturels. D'une surface d'environ 109 m², elle bénéficie d'une isolation performante en laine de bois et d'un bardage Douglas SILVERWOOD, traité en autoclave pressurisé pour une excellente durabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien allie esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et éco-responsable. réf 3010CV (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. À l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire. Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4283. Prix de vente du bien : 830960 euros. Prix du bien hors honoraires : 799000 euros. Honoraires ttc : 4,00 % soit 31960 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 32 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 04 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.
ANGERS 20 minutes EST. Au milieu d'un parc privé et aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m². En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing. À l'étage trois chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61 m² ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé. Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693 m² comprenant une piscine chauffée et un grand hangar de 300 m². muni de 42 panneaux photovoltaïques. Maison aux nombreuses possibilités. Réf : 2937PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison de 131 m² sur quartier lac de maine au prix de '416000 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée, un salon / séjours, une cuisine aménagée équipée 3d, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche et wc indépendants. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et wc séparés. Le tout complété par un garage de 23 m² sur un terrain clôturé de 430 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare en moins de 20 min. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous y trouverez une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 02 / 07 / 2025 consommation énergétique c : 173 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1610 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4333 scl prix honoraires de 16000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 400000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.
En exclusivité, maison de 132 m² (146 au sol) quartier lac de maine au prix de '426400 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, un salon / séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et wc indépendants. Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et wc séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz, volets roulants motorisés. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 10 / 06 / 2025 consommation énergétique c : 116 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 22 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4316 scl prix honoraires de 16400 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.
L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue champs saint martin 49000 angers - angers 5 rue champs saint martin vente en immo-interactif par la ville d'angers, indépendante sur un terrain 574 m², maison offrant environ 122 m² habitable et comprenant salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain au rez-de-chaussée et 2 chambres, un bureau, salle d'eau à l'étage. Garage. Etat des risques disponible sur : 1ere offre possible : 130.000€ + honoraires de négociation 7.800€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 11.489€ réception des offres sur du 1er au 2 juillet 2025 18h30 renseignements : lydie bellanger 06 72 22 66 10 visites : mercredi 11 juin de 17h00 à 19h00 et vendredi 13 juin de 12h30 à 14h30 sur site. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 41 87 37 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 137 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 01 / 07 / 2025 à 18 : 30 au 02 / 07 / 2025 à 19 : 26 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Livraison cette année ! Découvrez Conversations, une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé, favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.)Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette annéeProfitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Du 01 / 12 / 2025 au 12 / 04 / 2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 5 000€ ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Livraison cette année ! Découvrez Conversations, une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé, favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.)Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette annéeProfitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L’office notarial melon, notaire associé, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 boulevard du vaugareau 49000 angers - angers vaugareau / maison 5 pieces 89 m² a renover sur une parcelle de 375 m² maison sur deux niveaux comprenant : rdc : entrée, séjour, cuisine, wc, bureau, a l'étage : pallier, trois chambre, une salle de bain. Garage. Bien à rénover intégralement. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 09 / 12 / 24 de 11 : 30 à 13 : 30 le 16 / 12 / 24 de 11 : 30 à 13 : 30 le 20 / 12 / 24 de 11 : 30 à 13 : 30 le 08 / 01 / 25 de 11 : 30 à 13 : 30 contact : 06 75 33 02 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 17 / 01 / 2025 à 12 : 12 au 18 / 01 / 2025 à 12 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude melon, notaire associé, selarl - notaires à angers - n° siret : 82053531800027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
