Entrelacs Albens à mi-chemin entre Aix Les Bains et Annecy, proche du centre et des commodités, avec accès autoroute à quelques minutes, superbe maison 7 pièces des années 50 entièrement rénovée sur joli terrain arboré de 1400 m² environ avec piscine chauffée et terrasses. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison cossue en pierres aux prestations soignées se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : vaste garage double avec buanderie, cellier, cave à vin pour vos soirées festives, chaufferie, et logement T1 bis indépendant équipé avec cuisine et salle d'eau - au niveau principal : vaste séjour double avec poêle, cuisine équipée, 1 chambre avec espace dressing, 1 élégante suite parentale avec salle de bains et WC, et un WC séparé. Accès au balcon et terrasses avec vues dégagées au sud et à l'ouest. - à l'étage : 3 grandes chambres avec leur espace rangement dédié, salle d'eau avec dressing et WC Côté extérieurs, vous disposez d'une aire de stationnement, d'un car port, d'un espace loisirs avec terrasse et piscine et même d'un jacuzzi dans une petite pièce annexe. Le chauffage sera assuré sous peu par pompe à chaleur, installée au printemps aux frais du vendeur. La maison est actuellement chauffée au fioul. Le DPE communiqué correspond à l'installation actuelle. L'ensemble des huisseries a été remplacé par des équipements neufs et l'isolation a été renforcée. Des prestations d'une rare qualité, des volumes plus que généreux et un confort optimal pour cette maison de caractère qui ne vous laissera pas indifférents ! Ne manquez pas l'opportunité de ce bien haut de gamme niché dans emplacement exceptionnel entre Savoie et Haute Savoie, avec vues dégagées et ensoleillement optimal ! Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 400 m²
Environnement: Orientation : sud,est,ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.