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maison 6 pièces 193 m2 à vendre à Vouillé-les-Marais (85450)

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Vente maison 6 pièces 193 m² Vouillé-les-Marais (85450)

205 000 €

Maison 6 pièces Vouillé-les-Marais (85450)

Iad France - Marion Drapeau Kurrat (06 31 36 40 58) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 193 mètres carrés, non mitoyenne. À 40 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Luçon. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée dotée de placards, menant à un salon de 38 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 22 m² avec un espace cellier ou tout autres rangements. Une cuisine équipée et aménagée séparée de 7 m², une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un bel escalier vous mènera à un palier de 24 m² desservant une salle d'eau, des toilettes, une chambre parentale de 28 m² avec parquet et murs en pierre apparente. De plus, un dégagement donne accès à deux autres chambres de 14 m² chacune. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain de 700 mètres carrés clos et arboré, exposé plein sud. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m², un garage ouvert de 20 m², une dépendance de 30 m² et une cave enterrée, idéale pour conserver vos meilleurs crus. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, plusieurs ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cependant, veuillez noter que l'assainissement est géré par une fosse septique non conforme. Par ailleurs, la charpente et la toiture de la maison ainsi que des dépendances ont été refaites il y a 10 ans. Vous êtes séduit ! N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat EI (ID 65381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 400 et 6 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 et 6 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.