Iad France - Manuela ROCHARD (06 21 51 74 30) vous propose : * Visite Virtuelle disponible pour ce bien * Dans le quartier prisé des Sables à Viroflay, venez découvrir cette maison disposant d'une surface habitable de 100 m² environ et d'une surface utile de 60 m² environ (garage, et divers espaces en sous-sol). Avec ses différents espaces de vie et son joli jardin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée donnant accès au séjour et à la salle à manger conviviale. Ces pièces sont parfaites pour recevoir vos proches et profiter de moments agréables en famille. De plus, un bureau se trouve au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine aménagée et fonctionnelle est ouverte sur la salle à manger. Vous apprécierez également l'espace parental situé au rez-de-chaussée, comprenant une chambre et une salle de bains privative équipée d'une douche ainsi que d’une baignoire. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité aux membres de votre famille. Le sous-sol de la maison propose différents espaces : un garage, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce indépendante pouvant être aménagée, selon vos souhaits, en salle de sport, atelier ou bien encore en espace de divertissement supplémentaire. Enfin, le jardin et la terrasse vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, au calme. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de la forêt, mais aussi des commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages que cette propriété a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela ROCHARD EI (ID 55854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894421379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.