Iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Bienvenue à Sèvres, dans ce havre de paix niché sur les hauteurs, à proximité de la forêt de Meudon. Cette maison familiale récemment construite offre une surface habitable d'environ 120 m², érigée sur un terrain de plus de 250 m², agrémenté d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse surplombante, offrant une vue imprenable. Cette maison s'étend sur deux étages, avec un sous-sol total de plus de 80 m², incluant un garage pour deux véhicules. Le jardin, d'une superficie d'environ 120 m², est un écrin de verdure où se nichent des arbres fruitiers et autres cognassiers japonais. Au rez-de-chaussée surélevé, un espace de vie lumineux de plus de 30 m², comprenant un séjour / salle à manger avec cheminée et insert, s'ouvre sur la terrasse de 18 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Une cuisine équipée et fonctionnelle de plus de 11 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie (voir nos exemples de photos d'aménagement), ainsi qu'un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec coin lavabo, offrent un espace de repos confortable. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un dressing de près de 5 m² et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Le sous-sol propose un garage pour deux voitures en enfilade, une pièce chauffée polyvalente de 17 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux, une buanderie, une cabine de douche et toilettes, un vaste atelier pour les amateurs de bricolage et de jardinage, ainsi qu'une cave à vin pour les connaisseurs. Le chauffage est assuré par un système électrique et le diagnostic de Performance Energétique est classé D. Côté commodités, l'emplacement est idéal avec l'école maternelle et élémentaire Cotton à moins de 10 minutes de marche à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant confort et proximité avec la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.