Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : À 20mins de Perpignan et seulement 25mins de la mer, nichée au sein d'un environnement naturel d'une beauté à couper le souffle, cette splendide villa, 5 chambres construite en 1984 de 187 m² environ offre une harmonie parfaite entre modernisme et sérénité champêtre. Avec une entrée majestueuse de 20 m² environ, vous serez instantanément accueilli dans un vaste séjour lumineux, occupant fièrement une superficie de 80 m² environ associé à une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres entre 11 et 16 m² environ ainsi qu'une salle d'eau rénovée et wc indépendant pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle et d’une salle d'eau, offrant un espace privé parfait. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, garantissant votre confort tout au long de l'année de manière éco responsable. Les menuiseries ont été soigneusement remplacées pour assurer une isolation optimale et une esthétique moderne. La villa est entourée d'une terrasse de 200 m² environ, agrémentée d'un espace barbecue parfaitement intégré pour des délices culinaires en plein air, tandis que la tranquillité environnante vous permettra de vous détendre et de vous ressourcer en toute quiétude. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 300 m² environ répondant à tous vos besoins de stockage et d'espace. Celui-ci abrite plusieurs pièces polyvalentes, dont une buanderie et deux garages entre 34 et 41 m² environ. L'aménagement intelligent de cet espace offre des possibilités infinies pour s'adapter à vos passions et bien d'autres projets farfelus. L'extérieur de la propriété est tout aussi captivant, avec un vaste terrain arboré de 2751 m² environ où une piscine invite à des journées de détente et de baignade rafraîchissantes. Un autre petit espace détente avec un bassin et une fontaine ajoute une touche de tranquillité à ce paradis naturel. Cette villa exceptionnelle vous offre un mode de vie harmonieux où le confort moderne et la beauté naturelle se conjuguent parfaitement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence unique où chaque jour ressemble à une escapade paisible au cOEur de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 751 m²
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.