Vente maison 6 pièces 140 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Située dans le quartier recherché des Perroquets à une quinzaine de minutes à pieds de la gare RER E de Villiers-sur-marne / Le Plessis-Trevise et à 4 min d'un arrêt de bus (Bus 206 / 209), cette maison familiale traversante d'une surface habitable d'environ 151 m² conjugue volumes généreux, luminosité et jardin sans vis-à-vis. Elle offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un double séjour traversant de 30 m² donnant accès à une véranda de 28 m², véritable espace de vie complémentaire, une cuisine équipée et aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres dont l'une peut aisément devenir une suite parentale avec pièce d'eau privative à créer, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage (28 m²) complète cette maison. Le tout est édifié sur 350 m² de terrain sans vis-à-vis. Les + de ce bien - Quartier des Perroquets, secteur calme et recherché - Bus direct RER E à 4 min à pieds - Maison traversante avec une double exposition - Jardin orienté sud-est sans vis-à-vis - Grand garage - 4 chambres dont suite parentale possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.

VILLIERS SUR MARNE : Dans un environnement calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 125 m², construite en 2000, qui réunit aujourd'hui tous les critères attendus : beaux volumes, luminosité, fonctionnalité et extérieurs agréables. Véritable atout de la maison, découvrez la spacieuse pièce de vie de près de 50 m², traversante, baignés de lumière, et la cuisine contemporaine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement vers sa terrasse, le jardin et sa pergola. Vrai plus : une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis, une belle entrée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit offre une organisation optimale avec trois chambres confortables (de 11 à 14 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes disponibles sur ce niveau. Le sous-sol total apporte une vraie valeur ajoutée : buanderie, cave / cellier et surtout un garage de plus de 60 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Côté prestations : DPE C, double vitrage bois, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques offrant un rendement énergétique intéressant. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des espaces utiles et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commodités et des accès. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 06 21 70 25 86, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566.

Située à Villiers-sur-Marne (94350), cette charmante maison en pierre Meulière bénéficie d'un emplacement idéal : quartier recherché pour son calme, zone pavillonnaire, à seulement 15min à pieds du RER E Villiers / Plessis. Edifiée sur une parcelle de 675 m², cette maison possède un spacieux jardin avec terrasse, exposés Ouest, sans vis-à-vis et un garage indépendant. Sa faible emprise au sol lui offre la possibilité d'y réaliser un agrandissement. Sur trois niveaux, on retrouve : - Un sous-sol total avec WC, cuisine d'été, buanderie et zone de stockage. - Un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant. - À l'étage, un pallier avec rangements dessert deux chambres mansardées avec placards et une salle de bains avec WC intégré. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Est / Ouest. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Si vous le souhaitez, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement. Si vous êtes à la recherche du charme de la meulière, d'un grand jardin et d'un fort potentiel : cette maison est donc faite pour vous ! Contactez-moi sans plus attendre pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Située dans le quartier recherché des Perroquets à une quinzaine de minutes à pieds de la gare RER E de Villiers-sur-marne / Le Plessis-Trevise et à 4 min d'un arrêt de bus (Bus 206 / 209), cette maison familiale traversante d'une surface habitable d'environ 151 m² conjugue volumes généreux, luminosité et jardin sans vis-à-vis. Elle offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un double séjour traversant de 30 m² donnant accès à une véranda de 28 m², véritable espace de vie complémentaire, une cuisine équipée et aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres dont l'une peut aisément devenir une suite parentale avec pièce d'eau privative à créer, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage (28 m²) complète cette maison. Le tout est édifié sur 350 m² de terrain sans vis-à-vis. Les + de ce bien - Quartier des Perroquets, secteur calme et recherché - Bus direct RER E à 4 min à pieds - Maison traversante avec une double exposition - Jardin orienté sud-est sans vis-à-vis - Grand garage - 4 chambres dont suite parentale possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.

Iad France - Léa Lebon vous propose : Pavillon avec jardin et garage à Noisy-le-Grand. Située dans le quartier paisible et prisé de Montfort / Les Richardets, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de confort. Construite en 1952 et parfaitement entretenue, cette propriété de 6 pièces bénéficie d'une surface généreuse de 115 m² (environ 103 m² habitables), répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose : - en rez-de-chaussée, d'une entrée avec fenêtre, un salon, ainsi qu'un séjour offrant un espace convivial pour les repas en famille, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec wc séparés, dotés d'un lavabo / lave-mains, - au 1er niveau, se trouvent une spacieuse salle de bain, un wc, et 3 charmantes chambres, dont 2 avec placards, en parfait état, - au sous-sol, vous apprécierez un espace généreux subdivisé en atelier, cave à vins, buanderie et cabine de douche, - au grenier, accessible via un escalier escamotable, d'un espace permettant stockage et rangement optimal. Ce bien dispose d'une agréable terrasse et barbecue, donnant sur un jardin verdoyant. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec fermeture automatisée du portail en 2 battants, la fibre optique, le câble TV, et le système de ventilation mécanique. Le bien est sécurisé par un interphone. Cette propriété fonctionnelle est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux, pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette belle maison familiale d'environ 143 m² au sol de 5 / 7 pièces sur un terrain de 399,00 m² DPE D-D, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, Equipée d'une Alarme avec camera haute définition - Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée un beau séjour-salon lumineux avec parquet mosaïque en chêne de 20 m² prolongé par un balcon filant plein Sud avec possibilité d'agrandissement du séjour. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), exposition Nord au calme une salle d'eau moderne avec une belle douche (0,90 x 1,70) complètement refaite et un wc indépendant, - Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, un bureau et possibilité d'une 2ème chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) - Un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage double de 38 m² isolé avec porte motorisée pour 2 voitures une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau relié à toute la maison, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE entretenue, un cellier avec fenêtre. Accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport, studio indépendant ou loisirs) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité d'accès voiture depuis l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Les plus : DPE D-D Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m (10 mn à pied) La Défense en 30 mn Futur Ligne 15 à 10 minutes Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 935922.

À la frontière de Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse à l'abri des nuisances. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le RER E à pied en seulement 10 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express en 15 minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, les prestations de qualité et le soin apporté à l'entretien des lieux se font immédiatement ressentir. Les nombreux rangements intégrés, les portes en chêne, les placards sur mesure et les menuiseries aluminium participent au confort et à l'élégance de cette maison pensée pour la vie de famille. Le double séjour de 30 m², traversant, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de réception convivial. Ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, il invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour partager les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau, apportant une réelle souplesse d'utilisation. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres bénéficiant d'aménagements sur mesure, une salle de bains familiale ainsi que des WC séparés. Le sous-sol total représente un véritable prolongement de la maison. Il accueille un double garage, une buanderie, une cuisine d'été ainsi que de généreux espaces de rangement. Son volume permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, espace loisirs ou chambre d'appoint. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. À l'avant, un très beau jardin paysager soigneusement entretenu met en valeur la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'arrière, un agréable potager séduira les amateurs de jardinage, avec en sus un cabanon de 11 m². Économe et confortable, la maison bénéficie d'un classement énergétique D grâce à ses fenêtres à double vitrage et à sa chaudière récente installée en 2025. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. À votre écoute pour vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 957136.