ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune de Verneuil, entourée par des les lacs de Charente et la beauté naturelle, je vous présente cette belle propriété spacieuse avec de l'espace pour toute la famille ! Construite en 2010 en excellent état, double vitrage partout, assainissement individuel, chauffage central au gaz avec une cheminée à bois. Verneuil est situé à 11kms de Montemboeuf avec toutes les commodités nécessaires ainsi que les écoles. Angoulême est à 44 kms et l'aéroport de Limoges est à environ 40 minutes. Comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, menant au grand salon de 34 m² avec un poêle à bois, une salle de bain avec WC, douche et lavabo, une grande chambre de 12 m², une salle à manger de 12 m² menant à la cuisine équipée de 12 m² qui donne un accès interne à l'énorme garage de 46 m² avec portes électriques. Au premier étage, un couloir menant aux trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m² avec une suite parentale. Une salle de bain familiale de 8 m² avec douche, baignoire, WC et lavabo. Autour de la propriété se trouve un jardin entièrement clôturé, partiellement bordé de haies pour plus d'intimité, ainsi qu'un patio couvert pour manger à l'abri du soleil. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui ! ENGLISH DESCRIPTION In the commune of Verneuil, surrounded by the lakes and natural beauty, I present to you this beautifully spacious property with space for all of the family ! Constructed in 2010 in excellent condition, double glazing throughout, individual drainage, gas central heating with a wood burning fire. Verneuil is situated 11kms from Montemboeuf with all of the amenities needed along with schools. Angouleme is 44 kms away and Limoges airport is around 40 minutes drive. Comprising on the ground floor an entrance hallway, leading into the large living room of 34 m² with a wood burning stove, a jack and Jill style bathroom with WC, shower and hand basin, a large bedroom of 12 m², a dining room of 12 m² leading into the equipped kitchen of 12 m² which gives internal access into the enormous double garage of 46 m² with electric doors. On the first floor, a hallway leading to the three bedrooms of 9 m², 11 m² and 13 m² with an en-suite shower and WC. À family bathroom of 8 m² with a shower, bath, WC and basin. Surrounding the property is a fully fenced garden which is partially hedged for privacy and an under-covered eating patio area proving shade from the sun. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 552640 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 641 m²
Etat: Construit en 2010