Iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : * VELIZY * Bienvenue dans cette demeure exceptionnelle, une perle rare sur le marché immobilier ! Découvrez ce triplex de 139 m² environ au cOEur d'un quartier recherché du Clos. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'élégance et le raffinement qui se dégagent de chaque détail. Cette résidence unique allie avec grâce le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant la domotique, pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée comprend un WC et un bureau. Un escalier vous conduit vers un espace de vie généreux et lumineux. La salle à manger, sublimée par une cheminée d'époque, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le salon adjacent est parfait pour recevoir dans un cadre élégant, agrémenté de poutres apparentes. La cuisine est équipée avec des appareils de qualité. Un dressing astucieusement aménagé ajoute une touche de fonctionnalité. La vaste salle de bain offre une baignoire de style, une douche et un WC. À l'étage supérieur, un palier mansardé dessert deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'une troisième chambre, chacune conçue avec soin pour garantir un espace confortable pour tous les membres de la famille. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, propice à la détente à l'ombre des arbres, offrant une évasion du tumulte quotidien et des moments de sérénité. Une pièce de stockage complète cet espace extérieur. Cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs écoles, de la maternelle au collège, simplifiant la vie des familles. Côté transports, vous aurez l'embarras du choix avec les lignes de bus à proximité et la ligne de tramway T6 (Robert Wagner) accessible en moins de 10 minutes à pied. De plus, un marché local les vendredis et dimanches vous invite à savourer des produits frais et à profiter des nombreux commerces à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette résidence d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez le charme et le confort qu'elle offre. Votre nouvelle vie commence ici. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 90 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.