Iad France - Séverine Kallou (06 65 07 92 99) vous propose : Maison familiale située dans la ville très prisée de Vauhallan, proche du centre ville. 20 minutes du Pont de Sèvres, 2 lignes de Bus jusqu'au RER B Massy Palaiseau à quelques minutes à pieds, tout comme les écoles maternelles et élémentaires. Collège et lycée à Igny et Massy, plateau de Saclay à 15minutes. Velux changés il y a un an, toiture vérifiée et en très bon état, la chaudière a 1 an et demi, attestation d'assainissement ok. Il s'agit d'une co propriété de sol concernant deux lots. Il n'existe aucun règlement de copropriété ou de charges afférentes Erigée sur une parcelle de 404 m², où règnent la bienveillance et la joie de vivre. D'une superficie utile de 192 m² et de 143 m² de surface habitable, l'espace invite à la vie et au partage comme suit : Une entrée, une salle à manger avec un léger décaissement pour séparer les espaces sans casser les volumes (surface au sol de 60 m²), on s'installe dans le salon face à la belle cheminée suspendue, moderne et atypique pour une ambiance cosy et des économies d'énergie ! La cuisine semi ouverte de 11 m² permet aux chefs étoilés de cuisiner en toute intimité en restant présents avec la famille ou les hôtes. Cet espace offre une quasi immersion dans un beau jardin arboré grâce à ses baies vitrées. Sans vis à vis, orienté plein Sud, le soleil gorge généreusement les lieux. Un WC séparé et des rangements agrémentent le rez-de-chaussée. Au premier étage : 4 chambres de 10,11, 11,12 m² (deux chambres ont été rassemblées pour faire une chambre et un bureau attenant). Une salle d'eau et une salle de bain, un WC séparé. Les combles d'une surface de 48 m² sont entièrement aménagés, de vrais escaliers permettent d'y accéder en toute sécurité. Sous sol total avec place de parking (2 places + 2 roues par exemple), grande buanderie. Maison coup de cOEur, à visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou EI (ID 77241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 404 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.