Iad France - Ludovic Chalindar (07 60 11 92 60) vous propose : Rare à la vente ! Située sur la commune de Vaugneray et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cette maison des années 70 édifiée sur un terrain de 1273 m² offrira un cadre de vie idéal pour votre famille en alliant calme et spectacle visuel au quotidien. L'habitation se compose, au 1er étage, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, d'un salon climatisé de 35 m² ouvert lui aussi sur la terrasse afin de bénéficier pleinement du magnifique paysage, et cela même lors des journées les plus froides. Le salon est doté au surplus d'une cheminée et donne accès à un bureau en mezzanine lui-même doté d'une climatisation. Pour faire suite, vous disposerez de 3 chambres, chacune disposant d'un placard pour ranger vos affaires, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et enfin, vous trouverez des toilettes séparées. Pour ce qui est du rez-de-chaussée, l'aménagement actuel permet d'en faire un espace de vie totalement indépendant de l'étage. Il est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un dégagement desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une chaufferie, un garage, une buanderie et enfin une cave complètent cet étage. Pour votre tranquillité et votre confort, il est à noter que des travaux d'isolation et de rénovation de la toiture ont été réalisés en 2011 et que le double vitrage a été posé en 2015. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous réveiller chaque matin face à cette vue paradisiaque ! / Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 273 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 760 et 5 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.