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maison 6 pièces 295 m2 à vendre à Valgelon-la-Rochette (73110)

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Vente maison 6 pièces 295 m² Valgelon-la-Rochette (73110)

295 000 €

Maison 6 pièces Valgelon-la-Rochette (73110)

Iad france - ariane campanelli-marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de découvrir au centre du village dynamique de valgelon-la rochette, rare à la vente, investisseurs, artisans, professions libérales, particuliers, ce bien peut vous intéresser ! * garage / entrepot d'une surface au sol de 128 m² environ (16x8) avec une hauteur sous-plafond de 4 m avec fenêtres et volets roulants manuels * appartement t5 en r1 d'une surface habitable d'environ 122 m² environ avec terrasse, balcons, cave et jardin. - pour une activite professionnelle, vous pourrez créer vos bureaux, un showroom, un espace bien-être, stocker du matériel, créer votre salle de sport. - pour vous particulier : vous pourrez mettre au chaud votre camping car, vos voitures ou vos motos de collection, votre bâteau, jet ski. Au centre du village dynamique de valgelon-la rochette, à 2 mn des écoles et des commerces, je vous présente cette maison individuelle des années 60 d'une surface totale de 250 m² environ sur 2 niveaux, positionnée sur une parcelle clôturée de 580 m² environ avec un jardin, des places de parking privatives et caves. Une entrée indépendante avec un escalier vous amènera au 1er étage où vous découvrirez la partie habitable de 122 m² environ. Composée d'une cuisine fermée et d'un séjour de 25 m² environ très lumineux avec un accès direct sur une terrasse de 11 m² environ exposée sud où vous pourrez accueillir vos amis pour vos soirée barbecue ! L'espace nuit vous propose 4 chambres très lumineuses de 13 m² environ dont 2 avec accès sur balcon, une salle d'eau et un wc séparé. De nombreux placards à disposition. Les espaces de cette maison peuvent être modulables afin de recréer de nouveaux volumes plus modernes ! Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que les menuiseries. Chauffage fuel couverture d'origine fibro si vous avez un projet spécifique, contactez-moi ! Je serai à votre disposition pour vous accompagner avec bienveillance dans votre projet ! À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ariane campanelli-marguet ei (id 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 295 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 580 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 160 et 4 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.