Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Explorez cette remarquable et singulière maison de village, véritable incarnation du dicton 'pour vivre heureux, vivons cachés'. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez transporté dans un univers à part, un véritable havre de paix au cOEur du village de Valence sur Baise ! Vous serez immédiatement accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une cuisine d'été donnant sur la magnifique piscine de 4x6 située dans la cour. Pour profiter de cette piscine toute l'année, elle est équipée d'une pompe à chaleur et protégée par une étonnante toiture coulissante ! À l'intérieur, cette maison de 120 m² environ vous offre un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle (avec un accès indépendant) et un WC au rez-de-chaussée. Vous trouverez également de nombreux placards de rangement dans toute la maison. À l'étage, deux charmantes chambres lumineuses vous attendent, dont la plus spacieuse s'étend sur 23 mètres carrés environ et dispose même d'une mezzanine intégrée. La chambre de taille plus modeste est équipée de placards de rangement et d'un coin douche, offrant également un accès aux combles aménagés. Vous découvrirez également à cet étage une salle de bains familiale parfaitement agencée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au sous-sol, un espace buanderie et de stockage pratique vous facilitera la gestion quotidienne de la maison. Pour optimiser chaque espace et agrandir l'espace de vie, une grande véranda de 15 m² environ a été ajoutée, offrant un nouvel espace dédié à la détente et à la convivialité. En annexe de la maison, vous trouverez un spacieux hangar / garage de 200 m² environ, dont 140 m² environ sont aménagés sur une chape en béton. Les avantages : - Idéal pour les investisseurs : possibilité de location saisonnière pour les vacances et de location de garage / boxes. - Située en plein centre-ville de Valence sur Baise, avec un accès facile à toutes les commodités. - Optimisation de l'espace dans toute la maison. - Nombreux rangements disponibles. - Caractère atypique de la maison. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 470 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 116 et 2 862 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 116 et 2 862 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.